50129 Bergheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstück: | ca. 78 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1900 |
| Doppelhaushälfte in 50129 Bergheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kleines Haus, große Chancen – Ihr Eigenheim (4 Zi., voll unterkellert) im Herzen von Glessen
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhig gelegen in Bergheim-Glessen
Dieses kleine, feine Haus kann ab sofort frei übergeben werden und bietet eine ideale Basis für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Glessen erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf insgesamt rund 87 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen finden Sie vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während der kompakte Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional, sollte jedoch modernisiert werden – eine lohnende Investition, um Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Die Gasheizung im Keller (Baujahr 1996) sorgt über Heizkörper für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch das Dach wurde bereits 1996 saniert, sodass die grundlegende Bausubstanz gepflegt und solide ist.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und ebenfalls aus dem Jahr 1996. Der Vollkeller mit drei großzügigen Räumen bietet viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche – ein echtes Plus an Nutzfläche.
Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse zum Entspannen im Freien ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden am Abend. Das Grundstück mit ca. 78 m² wird im Volleigentum übergeben – keine Erbpacht!
Zudem ist die Straße bereits durch die „Deutsche Glasfaser“ erschlossen, sodass Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s möglich sind – ideal für Arbeiten im Homeoffice oder Streaming ohne Grenzen.
Fazit: Ein charmantes, solides Haus mit Modernisierungsbedarf und großem Potenzial – ideal für alle, die Eigenheim statt Miete wollen
Dieses kleine, feine Haus kann ab sofort frei übergeben werden:
- charmantes Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen
- ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Insgesamt 4 Zimmer
- 78 m² Grundstück im Volleigentum (KEIN Erbpacht)
- Badezimmer mit Badewanne (Sanierungsbedürftig)
- Gasheizung im Keller (Baujahr 1996)
- Wärmeverteilung im Haus über Heizkörper
- Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996)
- Vollunterkellert mit 3 weiteren Räumen mit viel Platz
- Dachsanierung ebenfalls in 1996
- Glasfaser durch "Deutsche Glasfaser" (bis zu 1000 Mbit/s) möglich
- Terrasse zum Entspannen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Dieses kleine, feine Haus kann ab sofort frei übergeben werden:
- charmantes Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen
- ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Insgesamt 4 Zimmer
- 78 m² Grundstück im Volleigentum (KEIN Erbpacht)
- Badezimmer mit Badewanne (Sanierungsbedürftig)
- Gasheizung im Keller (Baujahr 1996)
- Wärmeverteilung im Haus über Heizkörper
- Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996)
- Vollunterkellert mit 3 weiteren Räumen mit viel Platz
- Dachsanierung ebenfalls in 1996
- Glasfaser durch "Deutsche Glasfaser" (bis zu 1000 Mbit/s) möglich
- Terrasse zum Entspannen
Willkommen in Bergheim-Glessen – einem charmanten, familienfreundlichen Ort, der ländliche Idylle und die Nähe zur Großstadt perfekt verbindet. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend, bietet dieser Standort genau das, was viele suchen: ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen, viel Grün und einer offenen Nachbarschaft.
Glessen gehört zu den beliebtesten Ortsteilen Bergheims – kein Wunder, denn hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Städten Pulheim, Brauweiler und Bergheim. Damit ist Glessen ideal für junge Familien, die Wert auf ein sicheres und geborgenes Umfeld legen.
Auch Freizeit und Natur kommen hier nicht zu kurz: Der nahe gelegene Königsdorfer Forst und das Naturschutzgebiet Glessener Höhe laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür – inmitten weiter Felder und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Glessen hervorragend angebunden: Über die B59 und die Autobahnen A1, A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf und Bonn in kurzer Zeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte – ein Vorteil für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah arbeiten möchten.
Das gesellschaftliche Leben in Glessen ist lebendig und familiär. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen ein herzliches Miteinander und machen das Ankommen leicht.
Fazit: Bergheim-Glessen bietet ein Stück Lebensqualität, das heute selten geworden ist – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der perfekte Ort für alle, die in einem charmanten Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhig gelegen in Bergheim-Glessen
Dieses kleine, feine Haus kann ab sofort frei übergeben werden und bietet eine ideale Basis für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Glessen erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf insgesamt rund 87 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen finden Sie vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während der kompakte Grundriss eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional, sollte jedoch modernisiert werden – eine lohnende Investition, um Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Die Gasheizung im Keller (Baujahr 1996) sorgt über Heizkörper für angenehme Wärme im gesamten Haus. Auch das Dach wurde bereits 1996 saniert, sodass die grundlegende Bausubstanz gepflegt und solide ist.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und ebenfalls aus dem Jahr 1996. Der Vollkeller mit drei großzügigen Räumen bietet viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche – ein echtes Plus an Nutzfläche.
Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse zum Entspannen im Freien ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden am Abend. Das Grundstück mit ca. 78 m² wird im Volleigentum übergeben – keine Erbpacht!
Zudem ist die Straße bereits durch die „Deutsche Glasfaser“ erschlossen, sodass Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s möglich sind – ideal für Arbeiten im Homeoffice oder Streaming ohne Grenzen.
Fazit: Ein charmantes, solides Haus mit Modernisierungsbedarf und großem Potenzial – ideal für alle, die Eigenheim statt Miete wollen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
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50129 Bergheim
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Glessen gehört zu den beliebtesten Ortsteilen Bergheims – kein Wunder, denn hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Städten Pulheim, Brauweiler und Bergheim. Damit ist Glessen ideal für junge Familien, die Wert auf ein sicheres und geborgenes Umfeld legen.
Auch Freizeit und Natur kommen hier nicht zu kurz: Der nahe gelegene Königsdorfer Forst und das Naturschutzgebiet Glessener Höhe laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür – inmitten weiter Felder und Wälder.
Verkehrstechnisch ist Glessen hervorragend angebunden: Über die B59 und die Autobahnen A1, A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf und Bonn in kurzer Zeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte – ein Vorteil für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah arbeiten möchten.
Das gesellschaftliche Leben in Glessen ist lebendig und familiär. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen ein herzliches Miteinander und machen das Ankommen leicht.
Fazit: Bergheim-Glessen bietet ein Stück Lebensqualität, das heute selten geworden ist – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der perfekte Ort für alle, die in einem charmanten Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
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