50126 Bergheim
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| Kaltmiete: | 2.500 EUR | Mietpreis pro qm: | 14,80 EUR |
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Stilvolles Restaurant an der historischen Stadtmauer
FALC Immobilien Köln Süd
Höltystraße 10
50968 Köln
Höltystraße 10
50968 Köln
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielversprechende Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe mit einer Monatskaltmiete von 2.500 EUR. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade in ansprechender Backsteinoptik, die nicht nur zeitlos wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Das Restaurant selbst befindet sich in einem charmanten Gewölbekeller, der mit seinem historischen Charakter und seiner gemütlichen Atmosphäre ein einzigartiges gastronomisches Ambiente für Gäste schafft. Die stilvollen Gewölbedecken und das durchdachte Lichtkonzept tragen zu einer behaglichen Stimmung bei, die ideal für ein genussvolles kulinarisches Erlebnis ist.
Zusätzlich verfügt das Lokal über eine großzügige Außenterrasse, die den Gästen die Möglichkeit bietet, ihre Speisen unter freiem Himmel zu genießen. Dies erweitert nicht nur die Kapazitäten des Objekts, sondern bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine reizvolle Alternative zum Innenbereich.
Die Immobilie wird frei zum 01.01.2026. Dem Restaurant ist ein Stellplatz für einen PKW zugeordnet.
Dieses Immobilie ist eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung und überzeugt durch seine besondere Atmosphäre sowie die zusätzlichen Möglichkeiten der Außengastronomie.
Sonstiges
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Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -12
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.500 EUR
Mietpreis pro qm:
14,80 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5.950 EUR
Courtagehinweis:
2 Nettokaltmieten vom Mieter zu zahlen
Fläche (ca.)
Gastraumfläche:
169,05 m²
Gesamtfläche:
169,05 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Das Restaurant befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Leerstandsquote von nur etwa 3 Prozent überzeugt. Mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern – eine solide Basis für langfristigen gastronomischen Erfolg.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Gastronomen besonders relevant sind. Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten bieten beste Voraussetzungen für ein florierendes Restaurant.
Die Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Das Maria-Hilf-Krankenhaus, nur 200 Meter entfernt, bringt ein kontinuierliches Besucheraufkommen, das sich positiv auf die Gastronomie auswirken kann.
Eine Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine belebte Umgebung. Diese Frequenzlage bietet eine hervorragende Gelegenheit, um Laufkundschaft anzusprechen und den Restaurantbetrieb nachhaltig zu führen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Die Bushaltestelle "Am Knüchelsdamm" liegt nur etwa 40 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste und Mitarbeiter. Der Bahnhof Bergheim (Erft) ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland.
Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur etwa zwei Kilometern zur A61 ideal. Gäste aus dem Umland können das Restaurant schnell und unkompliziert erreichen, was insbesondere für Wochenendbesuche und Veranstaltungen von Vorteil ist.
Die Region um die Immobilie verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die charmante Altstadtatmosphäre und die gut erhaltene Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich perfekt für ein Restaurant mit besonderem Konzept eignet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 40 Kilometern erreichbar ist, macht den Standort zudem für überregionale Gäste attraktiv. Mit dieser Kombination aus Lagevorteilen und einem lebendigen Umfeld bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Das Restaurant befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Leerstandsquote von nur etwa 3 Prozent überzeugt. Mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern – eine solide Basis für langfristigen gastronomischen Erfolg.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Gastronomen besonders relevant sind. Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten bieten beste Voraussetzungen für ein florierendes Restaurant.
Die Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Das Maria-Hilf-Krankenhaus, nur 200 Meter entfernt, bringt ein kontinuierliches Besucheraufkommen, das sich positiv auf die Gastronomie auswirken kann.
Eine Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine belebte Umgebung. Diese Frequenzlage bietet eine hervorragende Gelegenheit, um Laufkundschaft anzusprechen und den Restaurantbetrieb nachhaltig zu führen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Die Bushaltestelle "Am Knüchelsdamm" liegt nur etwa 40 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste und Mitarbeiter. Der Bahnhof Bergheim (Erft) ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland.
Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur etwa zwei Kilometern zur A61 ideal. Gäste aus dem Umland können das Restaurant schnell und unkompliziert erreichen, was insbesondere für Wochenendbesuche und Veranstaltungen von Vorteil ist.
Die Region um die Immobilie verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die charmante Altstadtatmosphäre und die gut erhaltene Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich perfekt für ein Restaurant mit besonderem Konzept eignet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 40 Kilometern erreichbar ist, macht den Standort zudem für überregionale Gäste attraktiv. Mit dieser Kombination aus Lagevorteilen und einem lebendigen Umfeld bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielversprechende Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe mit einer Monatskaltmiete von 2.500 EUR. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade in ansprechender Backsteinoptik, die nicht nur zeitlos wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Das Restaurant selbst befindet sich in einem charmanten Gewölbekeller, der mit seinem historischen Charakter und seiner gemütlichen Atmosphäre ein einzigartiges gastronomisches Ambiente für Gäste schafft. Die stilvollen Gewölbedecken und das durchdachte Lichtkonzept tragen zu einer behaglichen Stimmung bei, die ideal für ein genussvolles kulinarisches Erlebnis ist.
Zusätzlich verfügt das Lokal über eine großzügige Außenterrasse, die den Gästen die Möglichkeit bietet, ihre Speisen unter freiem Himmel zu genießen. Dies erweitert nicht nur die Kapazitäten des Objekts, sondern bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine reizvolle Alternative zum Innenbereich.
Die Immobilie wird frei zum 01.01.2026. Dem Restaurant ist ein Stellplatz für einen PKW zugeordnet.
Dieses Immobilie ist eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung und überzeugt durch seine besondere Atmosphäre sowie die zusätzlichen Möglichkeiten der Außengastronomie.
Zur Vermietung steht eine vielversprechende Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe mit einer Monatskaltmiete von 2.500 EUR. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade in ansprechender Backsteinoptik, die nicht nur zeitlos wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
Das Restaurant selbst befindet sich in einem charmanten Gewölbekeller, der mit seinem historischen Charakter und seiner gemütlichen Atmosphäre ein einzigartiges gastronomisches Ambiente für Gäste schafft. Die stilvollen Gewölbedecken und das durchdachte Lichtkonzept tragen zu einer behaglichen Stimmung bei, die ideal für ein genussvolles kulinarisches Erlebnis ist.
Zusätzlich verfügt das Lokal über eine großzügige Außenterrasse, die den Gästen die Möglichkeit bietet, ihre Speisen unter freiem Himmel zu genießen. Dies erweitert nicht nur die Kapazitäten des Objekts, sondern bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine reizvolle Alternative zum Innenbereich.
Die Immobilie wird frei zum 01.01.2026. Dem Restaurant ist ein Stellplatz für einen PKW zugeordnet.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
GEWERBE
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-04-15
Ausweis gültig bis:
2034-04-15
Endenergieverbrauch Wärme:
130 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
278,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
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A+
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50126 Bergheim
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Das Restaurant befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine moderate Leerstandsquote von nur etwa 3 Prozent überzeugt. Mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern – eine solide Basis für langfristigen gastronomischen Erfolg.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Gastronomen besonders relevant sind. Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten bieten beste Voraussetzungen für ein florierendes Restaurant.
Die Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Das Maria-Hilf-Krankenhaus, nur 200 Meter entfernt, bringt ein kontinuierliches Besucheraufkommen, das sich positiv auf die Gastronomie auswirken kann.
Eine Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine belebte Umgebung. Diese Frequenzlage bietet eine hervorragende Gelegenheit, um Laufkundschaft anzusprechen und den Restaurantbetrieb nachhaltig zu führen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Die Bushaltestelle "Am Knüchelsdamm" liegt nur etwa 40 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste und Mitarbeiter. Der Bahnhof Bergheim (Erft) ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland.
Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur etwa zwei Kilometern zur A61 ideal. Gäste aus dem Umland können das Restaurant schnell und unkompliziert erreichen, was insbesondere für Wochenendbesuche und Veranstaltungen von Vorteil ist.
Die Region um die Immobilie verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die charmante Altstadtatmosphäre und die gut erhaltene Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich perfekt für ein Restaurant mit besonderem Konzept eignet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 40 Kilometern erreichbar ist, macht den Standort zudem für überregionale Gäste attraktiv. Mit dieser Kombination aus Lagevorteilen und einem lebendigen Umfeld bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Gastronomen besonders relevant sind. Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten bieten beste Voraussetzungen für ein florierendes Restaurant.
Die Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Das Maria-Hilf-Krankenhaus, nur 200 Meter entfernt, bringt ein kontinuierliches Besucheraufkommen, das sich positiv auf die Gastronomie auswirken kann.
Eine Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine belebte Umgebung. Diese Frequenzlage bietet eine hervorragende Gelegenheit, um Laufkundschaft anzusprechen und den Restaurantbetrieb nachhaltig zu führen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Die Bushaltestelle "Am Knüchelsdamm" liegt nur etwa 40 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste und Mitarbeiter. Der Bahnhof Bergheim (Erft) ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland.
Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur etwa zwei Kilometern zur A61 ideal. Gäste aus dem Umland können das Restaurant schnell und unkompliziert erreichen, was insbesondere für Wochenendbesuche und Veranstaltungen von Vorteil ist.
Die Region um die Immobilie verbindet urbanes Flair mit historischem Charme. Die charmante Altstadtatmosphäre und die gut erhaltene Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich perfekt für ein Restaurant mit besonderem Konzept eignet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 40 Kilometern erreichbar ist, macht den Standort zudem für überregionale Gäste attraktiv. Mit dieser Kombination aus Lagevorteilen und einem lebendigen Umfeld bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.

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