48308 Senden
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Kaufpreis: 179.000 EUR
Wohnfläche:ca. 52 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1993
in 48308 Senden
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Kapitalanlage - solide vermietete 2-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer für ausreichend Stauraum sorgt. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in zentraler Lage sind.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung mit 52m² im zweiten OG bietet vom Flur aus Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Am Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche inklusive Speisekammer sowie ein großzügiger Balkon.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist mit Fliesen ausgestattet ist.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Waschkeller für die eigene Waschmaschine sind vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet auch für Kapitalanleger eine solide Rendite.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Hausgeld:
235 EUR
IST-Mieteinnahmen:
5.820 EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.442,31 EUR
Nettorendite (IST):
3,25 %
Nettorendite (SOLL):
3,83 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
6.864 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
52 m²
vermietbare Fläche:
52 m²
Wohnfl.:
52 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
2
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die 2-Zimmer Wohnung mit 52m² im zweiten OG bietet vom Flur aus Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Am Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche inklusive Speisekammer sowie ein großzügiger Balkon.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist mit Fliesen ausgestattet ist.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Waschkeller für die eigene Waschmaschine sind vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet auch für Kapitalanleger eine solide Rendite.
Lage:
Die Stadt Senden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule gibt. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner in der Nähe des Stadtzentrums zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung nutzen. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in nächster Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer für ausreichend Stauraum sorgt. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in zentraler Lage sind.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,50 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
18 Km
Entfernung Flughafen:
37 Km
Objektzustand
Baujahr:
1993
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-16
Ausweis gültig bis:
2030-12-15
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


48308 Senden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Senden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule gibt. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner in der Nähe des Stadtzentrums zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung nutzen. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in nächster Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.

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