Nachmieter gesucht - Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigem Komfort

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Die Zufahrt zu diesem exklusiven Einfamilienhaus erfolgt über ein repräsentatives, elektrisch gesteuertes Einfahrtstor, das höchsten Komfort sowie zusätzliche Sicherheit gewährleistet.

Das Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, ein Büro/Spielzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offene Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus wurde 2011 kernsaniert und erweitert, wobei unter anderem eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer installiert wurde. Spotlights in Flur, Bad, Büro und Schlafzimmer setzen moderne Lichtakzente. Die Böden sind überwiegend in Holzoptik gefliest, Fenster bestehen aus Holz und sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage in zwei Schlafzimmern, eine Whirlpool-Badewanne, ein Türcodesystem, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage sowie eine geräumige Doppelgarage unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Die Heizungs- und Brunnenwasseranlage sind in einem Nebengebäude untergebracht, , welches ebenfalls neben zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum für z.Bsp. Gartengeräte bietet.
Das großzügige Grundstück mit rund 2.000 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist voraussichtlich ab Ende September verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen.

•? Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnbereichen
• Fenster: Holzfenster mit integrierten Fliesenabschlüssen, durchgängig mit elektrischen Rollläden
• Türen: Standard-Innentüren, solide verarbeitet
• Dach: Satteldach in klassischer Bauweise
• Heizung: Moderne Heizungsanlage, teilweise Fußbodenheizung (Erdgeschoss, Kinderzimmer 1 und Badezimmer)
• Beleuchtung: Stilvolle Spotlights im Flur, Bad sowie im Kindern- und Schlafzimmer
• Zimmer: Insgesamt 5 bis 6,5 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Gäste
• Gepflegtes Grundstück: ca. 2.000 m²
• Kaltmiete ca. 2.100 EUR
• Garagen: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
• Sanierung: Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2012
• Zusatzkomfort:
• Elektrische Fliegengitter in Küche, Bad und Kinderzimmer
• Klimaanlagen im Schlafzimmer und Büro
• Whirlpool-Badewanne
• Türcode-System an der Seitentür
• Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss im
• Große Kellerräume
• Besonderheiten:
• Brunnenwasseranlage vorhanden

Hinweis:
Die Gasversorgung muss selbstständig bei der Westfalen AG für einen Believerungsvertrag abgeschlossen werden! - Der jährliche Gasverbrauch betrug laut Vormieterangaben rund 3.500 Liter (Orientierungswert, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten)
Die Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch für 5.000EUR übernommen werden- ein sofort bezugsfertiges Kochparadis

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Michelle Wirkowski
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