47829 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 700 EUR | Warmmiete: | 850 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 74 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1905 | ||
| Dachgeschoss in 47829 Krefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Ankommen & wohlfühlen: Dachgeschosswohnung über den Dächern von Uerdingen
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier problemlos integrieren – perfekt für den Alltag. Eine praktische Einbauküche mit Herd und Backofen ist bereits vorhanden und wird an den Mieter verkauft. Darüber wird ein separater Kaufvertrag geschlossen.
Das Tageslichtbad ist über den geräumigen Flur mit eigenem Einbauschrank erreichbar und verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerraum rundet unser attraktives Angebot ab.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1905
74 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Geräumiger Flur mit Einbauschrank
Kellerraum
Hochwertige Einbauküche (Kaufpreis: 700 EUR)
Böden: Laminat, Fliesen
Gasetagenheizung von 2016
Nebenkosten: 150 EUR/Monat (ohne Heizkosten)
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 234,6 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1905
-Baujahr der Heizung: 2016
-Gültigkeit des Energieausweises: 13.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 1905
74 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Geräumiger Flur mit Einbauschrank
Kellerraum
Hochwertige Einbauküche (Kaufpreis: 700 EUR)
Böden: Laminat, Fliesen
Gasetagenheizung von 2016
Nebenkosten: 150 EUR/Monat (ohne Heizkosten)
Unsere charmante Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Krefeld Uerdingen – nur einen Katzensprung von der Uerdinger Innenstadt entfernt. In der direkten Umgebung stehen tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Haltestelle „Am Röttgen“ ist in rund acht Minuten fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka und ALDI sowie Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Überregional ist die Wohnung bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier problemlos integrieren – perfekt für den Alltag. Eine praktische Einbauküche mit Herd und Backofen ist bereits vorhanden und wird an den Mieter verkauft. Darüber wird ein separater Kaufvertrag geschlossen.
Das Tageslichtbad ist über den geräumigen Flur mit eigenem Einbauschrank erreichbar und verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerraum rundet unser attraktives Angebot ab.
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 234,6 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1905
-Baujahr der Heizung: 2016
-Gültigkeit des Energieausweises: 13.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
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47829 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka und ALDI sowie Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Überregional ist die Wohnung bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.
FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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