Doppelhaushälfte

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Werkstatt – Provisionsfrei!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren besonderen Charme und die über die Jahre erfolgten Umbauten und Erweiterungen. Die letzte umfassende Baumaßnahme erfolgte in den 1980er Jahren: Der hintere Flügel wurde neu errichtet und verfügt über eine Vollunterkellerung mit Außentreppe in massiver Bauweise. Das Dach ist mit durchgehenden Gauben ausgestattet und bietet zusätzlich eine Loggia sowie eine großzügige, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Dank der hervorragenden Bodenqualität wurden hier über Jahrzehnte erfolgreich Gemüse und Kartoffeln angebaut. Zahlreiche Obstbäume, ein kleines Gartenhäuschen sowie die Möglichkeit zur Tierhaltung (z. B. Hühner oder Bienen) machen das Grundstück besonders vielseitig nutzbar.

Das Grundstück ist seit den 1980er Jahren Eigentum – Pachtgebühren entfallen somit vollständig. Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine kleine Werkstatt, die zuletzt als Orthopädie-Schuhmacherei genutzt wurde. Ob eine gewerbliche Nutzung weiterhin möglich ist, sollte individuell geprüft werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Gäste-WC

Großes Wohnzimmer mit Parkettboden

Schlafzimmer mit Holzdielen

Küche mit Fliesenboden und Wandfliesen-Spiegel

Flur mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoss:

Flur mit Parkettboden

Zwei Kinderzimmer

Separate Toilette mit Waschbecken

Anbau mit großem Raum, langer Fensterfront und Loggia

Keller:

Ölzentralheizung mit Brenner und Öltank

Vollunterkellerung mit Außentreppe

Das Haus wird durchgehend beheizt, um Winterschäden zu vermeiden. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Eckdaten
Kaufpreis: 399.000 € VB

Provisionsfrei – kein Makler, keine Makleranfragen erwünscht

Besichtigungstermine unter: 0151-58703469

Dieses Haus bietet viel Platz für die Familie, einen traumhaften Garten für Selbstversorger und Hobbygärtner sowie zusätzliche Möglichkeiten durch die vorhandene Werkstatt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Individualität und Naturverbundenheit legen.

Vorwiegend Parkettböden / Fliesenbböden