Hüttenallee 191
47800 Krefeld (Stadtwald)
| Kaufpreis: | 825.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 254 m² |
| Grundstück: | ca. 736 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1972 |
| Einfamilienhaus in Hüttenallee 191 47800 Krefeld (Stadtwald) | |
Schönes Haus in bester Wohnlage von Krefeld
Diese besondere Immobilie wurde seinerzeit errichtet, um die Möglichkeit zu bieten, am selben Ort zu wohnen und zu arbeiten. Im Dachgeschoss befindet sich daher eine großzügige 136 m² große Wohnung mit 3 Balkonen und Terrasse und im Erdgeschoss ein 118 m² großes für Freiberufler nutzbares Büro, welches derzeit noch vermietet ist. Hinzu kommt ein als Studio ausgebauter Spitzboden mit 40 m² Nutzfläche zzgl. überdachter Terrasse mit Blick zum Stadtwald. Die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schwimmbad (66m²),welches nicht mehr genutzt wird. Der entsprechende Anbau ist durch die große Fensterfront zum Garten hin auch anderweitig z.B. als Wohnraum oder Atelier nutzbar. Vom Schwimmbad aus erreicht man den Saunabereich mit Tauchbecken im Keller.
Die seinerzeit erstellte Doppelgarage hat einen seperaten Zugang, um Fahrräder abzustellen und in den Garten zu gelangen.. Das Haus eignet sich für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die eine Einheit als Büro nutzen oder vermieten möchten.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.
Das Haus wurde laufend instand gesetzt und auf einem technisch guten Standart gehalten. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023. Sollten Sie hierüber weitere Angaben benötigen, bitten wir um Ihren Hinweis.
Das Haus wurde laufend instand gesetzt und auf einem technisch guten Standart gehalten. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023. Sollten Sie hierüber weitere Angaben benötigen, bitten wir um Ihren Hinweis.
In der besten Wohnlage von Krefeld direkt am Stadwald mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Hockey liegt dieses wirklich interessante, großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Stichstraße mit Südwestlage. Von den Balkonen aus haben Sie eine gute Sicht auf den Stadtwald.
Die Autobahnanbindung zur A57 ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zugänglich. Die Entfernung zur Stadtmitte von Krefeld beträgt 3,5 Kilometer.
Krefeld verfügt über eine gute Infrastruktur; Grund- und weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe
Diese besondere Immobilie wurde seinerzeit errichtet, um die Möglichkeit zu bieten, am selben Ort zu wohnen und zu arbeiten. Im Dachgeschoss befindet sich daher eine großzügige 136 m² große Wohnung mit 3 Balkonen und Terrasse und im Erdgeschoss ein 118 m² großes für Freiberufler nutzbares Büro, welches derzeit noch vermietet ist. Hinzu kommt ein als Studio ausgebauter Spitzboden mit 40 m² Nutzfläche zzgl. überdachter Terrasse mit Blick zum Stadtwald. Die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schwimmbad (66m²),welches nicht mehr genutzt wird. Der entsprechende Anbau ist durch die große Fensterfront zum Garten hin auch anderweitig z.B. als Wohnraum oder Atelier nutzbar. Vom Schwimmbad aus erreicht man den Saunabereich mit Tauchbecken im Keller.
Die seinerzeit erstellte Doppelgarage hat einen seperaten Zugang, um Fahrräder abzustellen und in den Garten zu gelangen.. Das Haus eignet sich für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die eine Einheit als Büro nutzen oder vermieten möchten.
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Hüttenallee 191
47800 Krefeld (Stadtwald)
Die Autobahnanbindung zur A57 ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zugänglich. Die Entfernung zur Stadtmitte von Krefeld beträgt 3,5 Kilometer.
Krefeld verfügt über eine gute Infrastruktur; Grund- und weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe
34,24 KBDOC130924-13092024164122
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