47799 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 55.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 29 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1921 |
| Etagenwohnung in 47799 Krefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
City Apartment am Hauptbahnhof – attraktive Kapitalanlage mit flexiblem Vermietungspotenzial
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Innenstadtlage von Krefeld – direkt am Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz, kurze Wege und eine konstant starke Nachfrage aus.
Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und ist funktional geschnitten. Es umfasst einen Eingangsflur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und spricht insbesondere Singles, Pendler und Mieter mit urbanem Lebensstil an.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die erlaubte Kurzzeitvermietung. Dadurch bietet die Wohnung eine hohe Flexibilität in der Nutzung und eröffnet zusätzliche Ertragschancen – etwa durch möbliertes Wohnen auf Zeit.
In Kombination mit der zentralen Lage stellt dies eine äußerst interessante Option dar.
Baujahr 1921
Fernwärme von 2020
29 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Boden muss noch verlegt werden - aktuell Estrich
Hausgeld: 151EUR / inklusive Rücklagen i.H.v: 15EUR
Davon umlagefähig: 92 EUR
Kellerraum
Tageslichtbad mit Dusche
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1921
-Baujahr der Heizung: 2020
-Gültigkeit des Energieausweises: 09.04.2034
Baujahr 1921
Fernwärme von 2020
29 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Boden muss noch verlegt werden - aktuell Estrich
Hausgeld: 151EUR / inklusive Rücklagen i.H.v: 15EUR
Davon umlagefähig: 92 EUR
Kellerraum
Tageslichtbad mit Dusche
Unsere Kapitalanlage liegt in absolut zentraler Lage von Krefeld – direkt gegenüber dem Cinemaxx und mitten im Herzen der Samt- und Seidenstadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von urbanem Zentrumscharakter: Hauptbahnhof, Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Haltestelle der K-Bahn mit direkter Verbindung nach Düsseldorf befindet sich nahezu vor der Haustür.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den internationalen Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind über die Autobahn- und Bahnverbindungen schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – ideal für die Kurzzeitvermietung.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Innenstadtlage von Krefeld – direkt am Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz, kurze Wege und eine konstant starke Nachfrage aus.
Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und ist funktional geschnitten. Es umfasst einen Eingangsflur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und spricht insbesondere Singles, Pendler und Mieter mit urbanem Lebensstil an.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die erlaubte Kurzzeitvermietung. Dadurch bietet die Wohnung eine hohe Flexibilität in der Nutzung und eröffnet zusätzliche Ertragschancen – etwa durch möbliertes Wohnen auf Zeit.
In Kombination mit der zentralen Lage stellt dies eine äußerst interessante Option dar.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
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Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
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Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1921
-Baujahr der Heizung: 2020
-Gültigkeit des Energieausweises: 09.04.2034
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47799 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das direkte Umfeld ist geprägt von urbanem Zentrumscharakter: Hauptbahnhof, Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Haltestelle der K-Bahn mit direkter Verbindung nach Düsseldorf befindet sich nahezu vor der Haustür.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den internationalen Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind über die Autobahn- und Bahnverbindungen schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – ideal für die Kurzzeitvermietung.
FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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