47798 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 140.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 91 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1928 |
| Etagenwohnung in 47798 Krefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Grundbuch, zwei Wohnungen – Attraktive Dachgeschosswohnungen im Doppelpack
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern – möchten dabei aber selbst bestimmen, wer einzieht? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie:
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eigenständig, müssen jedoch aufgrund des gemeinsamen Grundbuchs im Paket erworben werden.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils auf einer Empore und nutzen die hohen Dachgeschossdecken optimal, was ein besonderes Raumgefühl schafft.
Während eine Wohnung bereits gut vermietet ist, können Sie die andere nach Ihren Vorstellungen vergeben – so behalten Sie die Kontrolle über Ihre Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten erzielen Sie insgesamt eine höhere Miete als bei einer einzigen großen Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Baujahr: 1928
Gas Etagenheizung von 2014 und 2024
Tageslichtbäder mit Dusche
91 m² Wohnfläche
Mieteinnahmen Wohnung rechts: 4464 EUR p.a.
2 Zimmer
Empore 2*
Hausgeld: 292,75 EUR
Kellerraum
Waschküche mit Trockenraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Energieausweis:
Nicht erforderlich - Denkmalschutz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen
Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir
Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie
ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
Baujahr: 1928
Gas Etagenheizung von 2014 und 2024
Tageslichtbäder mit Dusche
91 m² Wohnfläche
Mieteinnahmen Wohnung rechts: 4464 EUR p.a.
2 Zimmer
Empore 2*
Hausgeld: 292,75 EUR
Kellerraum
Waschküche mit Trockenraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Unsere tollen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Krefelder Zentrums, nicht fern vom Amtsgericht. Zusätzlich befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie beispielsweise das große Edeka Center in unmittelbarer Umgebung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Ärzte, Apotheken, Kino und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern – möchten dabei aber selbst bestimmen, wer einzieht? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie:
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eigenständig, müssen jedoch aufgrund des gemeinsamen Grundbuchs im Paket erworben werden.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils auf einer Empore und nutzen die hohen Dachgeschossdecken optimal, was ein besonderes Raumgefühl schafft.
Während eine Wohnung bereits gut vermietet ist, können Sie die andere nach Ihren Vorstellungen vergeben – so behalten Sie die Kontrolle über Ihre Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten erzielen Sie insgesamt eine höhere Miete als bei einer einzigen großen Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieausweis:
Nicht erforderlich - Denkmalschutz
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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