47441 Moers
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 248.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 62,99 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2024 |
| Etagenwohnung in 47441 Moers Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusive Eigentumswohnung in herausragender Lage von Moers
Willkommen zu einem besonderen Angebot: Zum Verkauf steht hier eine hochwertige, neu geschaffene und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Moers. Diese moderne Wohneinheit vereint stilvolles Design, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein exklusives Wohngefühl legen.
Diese Zwei-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne, klare Gestaltung. Großzügige, offen konzipierte Grundrisse schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich zu einem einladenden Balkon – perfekt, um tagsüber die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Der private Schlafbereich bildet einen persönlichen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird dieser durch ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad, dessen moderne Ausstattung und klare Linien ein Ambiente der Entspannung schaffen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf funktionale Elemente, sodass ein wohltuender Raum entsteht, der den Alltagsstress vergessen lässt – eine echte Oase der Ruhe.
Die gesamte Wohnatmosphäre wird durch eine angenehme Fußbodenheizung abgerundet, die in jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert
Wohnung 6 - Dachgeschoss links - 62,99 m² + Kellerraum
Wohnküche: 28,35 m², Bad: 8,50 m², Schlafen 1: 14,50 m², Flur: 11,00 m², Balkon 1/4: 0,64 m²
* Bodentiefe Fenster
* 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Gira-Schalterprogramm mit Glasrahmen
* Hausmanagement - homeatic für Rollläden und Heizung (erweiterbar)
* Q3-Spachtelung
* Zargengleiche Türen aus MDF (mitteldichte Holzfaserplatte)
Besonderheiten:
* Energiesparender Umbau mit moderner Heiztechnik kfW 70
* Baujahr 1953 - Sanierung 2024
* Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Hochwertige Materialien
* 42er Mauerwerk mit Wärmedämmung
* Außenfassade weiß verputzt
* Schüco-Fenster anthrazit 3-fach verglast, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß
* Neue Dachgestaltung mit Tonziegeln in anthrazit
* Fahrradhäuschen
* Freizeit-Außenbereich
Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.
* Bodentiefe Fenster
* 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Gira-Schalterprogramm mit Glasrahmen
* Hausmanagement - homeatic für Rollläden und Heizung (erweiterbar)
* Q3-Spachtelung
* Zargengleiche Türen aus MDF (mitteldichte Holzfaserplatte)
Besonderheiten:
* Energiesparender Umbau mit moderner Heiztechnik kfW 70
* Baujahr 1953 - Sanierung 2024
* Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Hochwertige Materialien
* 42er Mauerwerk mit Wärmedämmung
* Außenfassade weiß verputzt
* Schüco-Fenster anthrazit 3-fach verglast, Außenfarbe anthrazit - Innenfarbe weiß
* Neue Dachgestaltung mit Tonziegeln in anthrazit
* Fahrradhäuschen
* Freizeit-Außenbereich
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Moers - ruhig, zentral und dennoch mit direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen, ein harmonisches Nachbarschaftsumfeld und eine stabile, attraktive Wohnstruktur, die langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, während Grünflächen und Naherholungsgebiete für Ruhe und Entspannung sorgen. Somit bietet sie sowohl Familien als auch Berufspendlern ein ideales Umfeld.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sind Innenstadt, Nahbereich und umliegende Städte schnell und komfortabel erreichbar. Dies macht die Lage besonders flexibel und attraktiv für unterschiedliche Lebensstile.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnquartier, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Eine Investition in diese Lage verspricht sowohl nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Wertstabilität - ein Standort, der Qualität und Lebenskomfort gleichermaßen vereint.
Willkommen zu einem besonderen Angebot: Zum Verkauf steht hier eine hochwertige, neu geschaffene und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Moers. Diese moderne Wohneinheit vereint stilvolles Design, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein exklusives Wohngefühl legen.
Diese Zwei-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre moderne, klare Gestaltung. Großzügige, offen konzipierte Grundrisse schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich zu einem einladenden Balkon – perfekt, um tagsüber die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Der private Schlafbereich bildet einen persönlichen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird dieser durch ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad, dessen moderne Ausstattung und klare Linien ein Ambiente der Entspannung schaffen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf funktionale Elemente, sodass ein wohltuender Raum entsteht, der den Alltagsstress vergessen lässt – eine echte Oase der Ruhe.
Die gesamte Wohnatmosphäre wird durch eine angenehme Fußbodenheizung abgerundet, die in jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert
Wohnung 6 - Dachgeschoss links - 62,99 m² + Kellerraum
Wohnküche: 28,35 m², Bad: 8,50 m², Schlafen 1: 14,50 m², Flur: 11,00 m², Balkon 1/4: 0,64 m²
Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.
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47441 Moers
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Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, während Grünflächen und Naherholungsgebiete für Ruhe und Entspannung sorgen. Somit bietet sie sowohl Familien als auch Berufspendlern ein ideales Umfeld.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sind Innenstadt, Nahbereich und umliegende Städte schnell und komfortabel erreichbar. Dies macht die Lage besonders flexibel und attraktiv für unterschiedliche Lebensstile.
Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnquartier, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Eine Investition in diese Lage verspricht sowohl nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Wertstabilität - ein Standort, der Qualität und Lebenskomfort gleichermaßen vereint.
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