47279 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 4.000.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 438,12 m² |
| Grundstück: | ca. 1.040,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2017 |
| Villa in 47279 Duisburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Das "HAUS AM SEE“ – Ikonisch. Emotional. Bauhauskunst für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches
FALC Immobilien Heiligenhaus (Wirtz & Partner Immobilien GmbH)
Hauptstraße 135
42579 Heiligenhaus
Internet: Homepage aufrufen
Hauptstraße 135
42579 Heiligenhaus
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
EINFACH MEHR – Architektonische Exzellenz am Wasser. Für Menschen, die nichts dem Zufall überlassen.
Das "HAUS AM SEE"
Im geschützten Umfeld der begehrten 6-Seen-Platte entsteht ein unvergleichliches Zuhause – für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Substanz und Zurückgezogenheit legen.
Diese außergewöhnliche Villa in moderner Architektursprache bietet mehr als Wohnraum: Sie ist Ausdruck einer Haltung. Mit freiem Blick über das Wasser, intelligentem Raumkonzept und technisch vollendeter Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Sicherheit.
Details zur Immobilie werden ausschließlich auf Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber auf eine umfassende Veröffentlichung verzichten.
Stichpunkte zur Orientierung:
• Grundstück in unverbaubarer Seelage
• Architektur mit klarer Formensprache und Premium-Ausstattung
• Wohnfläche +400?m², großzügige Grundrisse, Wellnessbereich
• Hochmoderne Sicherheits- & Smart-Home-Technik
• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf & Essen
Nur auf Anfrage – diskret & persönlich.
Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
4.000.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
438,12 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
295,41 m²
Grundstücksfläche:
1.040,00 m²
Nutzfläche:
515,44 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
3
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Dielen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Carport
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Lage mit Anspruch: Ruhe, Natur und perfekte Anbindung
Die Villa liegt in privilegierter Lage direkt an der Duisburger 6-Seen-Platte – einem der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet Naturnähe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die exklusiven Wohnlagen von Düsseldorf-Wittlaer, Ratingen-Lintorf oder Mülheim-Saarn – der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Essen ist in kürzester Zeit erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Berufspendler, Vielreisende und Menschen mit internationalem Lebensstil.
Das Wohnumfeld bietet erstklassige Nahversorgung und medizinische Betreuung – Apotheken, Supermärkte und die Sana Kliniken Duisburg befinden sich im nahen Umkreis. Für Sportbegeisterte liegt der Niederrheinische Golfclub Duisburg e.?V. fast vor der Tür, und auch Tennisplätze, Fitnesscenter oder das Seebad Wedau sind schnell erreicht.
Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit Restaurants wie dem beliebten O’Sole Mio, charmanten Cafés wie dem Seebüdchen sowie einer Auswahl internationaler Gastronomie – alles nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Kombination aus Naturidyll, Sicherheit und urbaner Anbindung – mitten in Duisburg. Ganz nah an Düsseldorf. Und doch weit entfernt vom Gewöhnlichen.
Lage mit Anspruch: Ruhe, Natur und perfekte Anbindung
Die Villa liegt in privilegierter Lage direkt an der Duisburger 6-Seen-Platte – einem der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet Naturnähe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die exklusiven Wohnlagen von Düsseldorf-Wittlaer, Ratingen-Lintorf oder Mülheim-Saarn – der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Essen ist in kürzester Zeit erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Berufspendler, Vielreisende und Menschen mit internationalem Lebensstil.
Das Wohnumfeld bietet erstklassige Nahversorgung und medizinische Betreuung – Apotheken, Supermärkte und die Sana Kliniken Duisburg befinden sich im nahen Umkreis. Für Sportbegeisterte liegt der Niederrheinische Golfclub Duisburg e.?V. fast vor der Tür, und auch Tennisplätze, Fitnesscenter oder das Seebad Wedau sind schnell erreicht.
Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit Restaurants wie dem beliebten O’Sole Mio, charmanten Cafés wie dem Seebüdchen sowie einer Auswahl internationaler Gastronomie – alles nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Kombination aus Naturidyll, Sicherheit und urbaner Anbindung – mitten in Duisburg. Ganz nah an Düsseldorf. Und doch weit entfernt vom Gewöhnlichen.
Objektbeschreibung:
EINFACH MEHR – Architektonische Exzellenz am Wasser. Für Menschen, die nichts dem Zufall überlassen.
Das "HAUS AM SEE"
Im geschützten Umfeld der begehrten 6-Seen-Platte entsteht ein unvergleichliches Zuhause – für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Substanz und Zurückgezogenheit legen.
Diese außergewöhnliche Villa in moderner Architektursprache bietet mehr als Wohnraum: Sie ist Ausdruck einer Haltung. Mit freiem Blick über das Wasser, intelligentem Raumkonzept und technisch vollendeter Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Sicherheit.
Details zur Immobilie werden ausschließlich auf Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber auf eine umfassende Veröffentlichung verzichten.
Stichpunkte zur Orientierung:
• Grundstück in unverbaubarer Seelage
• Architektur mit klarer Formensprache und Premium-Ausstattung
• Wohnfläche +400?m², großzügige Grundrisse, Wellnessbereich
• Hochmoderne Sicherheits- & Smart-Home-Technik
• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf & Essen
Nur auf Anfrage – diskret & persönlich.
Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
EINFACH MEHR – Architektonische Exzellenz am Wasser. Für Menschen, die nichts dem Zufall überlassen.
Das "HAUS AM SEE"
Im geschützten Umfeld der begehrten 6-Seen-Platte entsteht ein unvergleichliches Zuhause – für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Substanz und Zurückgezogenheit legen.
Diese außergewöhnliche Villa in moderner Architektursprache bietet mehr als Wohnraum: Sie ist Ausdruck einer Haltung. Mit freiem Blick über das Wasser, intelligentem Raumkonzept und technisch vollendeter Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Sicherheit.
Details zur Immobilie werden ausschließlich auf Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber auf eine umfassende Veröffentlichung verzichten.
Stichpunkte zur Orientierung:
• Grundstück in unverbaubarer Seelage
• Architektur mit klarer Formensprache und Premium-Ausstattung
• Wohnfläche +400?m², großzügige Grundrisse, Wellnessbereich
• Hochmoderne Sicherheits- & Smart-Home-Technik
• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf & Essen
Nur auf Anfrage – diskret & persönlich.
Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.08.2025
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,14 Km
Entfernung Fernbahnhof:
7,60 Km
Entfernung Flughafen:
20,90 Km
Objektzustand
Baujahr:
2017
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-05-03
Ausweis gültig bis:
2032-05-03
Energieverbrauchkennwert:
24 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro
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A+
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47279 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lage mit Anspruch: Ruhe, Natur und perfekte Anbindung
Die Villa liegt in privilegierter Lage direkt an der Duisburger 6-Seen-Platte – einem der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet Naturnähe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die exklusiven Wohnlagen von Düsseldorf-Wittlaer, Ratingen-Lintorf oder Mülheim-Saarn – der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Essen ist in kürzester Zeit erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Berufspendler, Vielreisende und Menschen mit internationalem Lebensstil.
Das Wohnumfeld bietet erstklassige Nahversorgung und medizinische Betreuung – Apotheken, Supermärkte und die Sana Kliniken Duisburg befinden sich im nahen Umkreis. Für Sportbegeisterte liegt der Niederrheinische Golfclub Duisburg e.?V. fast vor der Tür, und auch Tennisplätze, Fitnesscenter oder das Seebad Wedau sind schnell erreicht.
Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit Restaurants wie dem beliebten O’Sole Mio, charmanten Cafés wie dem Seebüdchen sowie einer Auswahl internationaler Gastronomie – alles nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Kombination aus Naturidyll, Sicherheit und urbaner Anbindung – mitten in Duisburg. Ganz nah an Düsseldorf. Und doch weit entfernt vom Gewöhnlichen.
Die Villa liegt in privilegierter Lage direkt an der Duisburger 6-Seen-Platte – einem der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet Naturnähe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die exklusiven Wohnlagen von Düsseldorf-Wittlaer, Ratingen-Lintorf oder Mülheim-Saarn – der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Essen ist in kürzester Zeit erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Berufspendler, Vielreisende und Menschen mit internationalem Lebensstil.
Das Wohnumfeld bietet erstklassige Nahversorgung und medizinische Betreuung – Apotheken, Supermärkte und die Sana Kliniken Duisburg befinden sich im nahen Umkreis. Für Sportbegeisterte liegt der Niederrheinische Golfclub Duisburg e.?V. fast vor der Tür, und auch Tennisplätze, Fitnesscenter oder das Seebad Wedau sind schnell erreicht.
Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit Restaurants wie dem beliebten O’Sole Mio, charmanten Cafés wie dem Seebüdchen sowie einer Auswahl internationaler Gastronomie – alles nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Kombination aus Naturidyll, Sicherheit und urbaner Anbindung – mitten in Duisburg. Ganz nah an Düsseldorf. Und doch weit entfernt vom Gewöhnlichen.
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