47279 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 269.000 EUR
Wohnfläche:ca. 100 m²
Grundstück:ca. 100 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1957
Etagenwohnung in 47279 Duisburg
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Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Objektbeschreibung

Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 269.000,-.

Ausstattung

Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.
Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage.
Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
269.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Hausgeld:
366 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.690 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
100 m²
Nutzfläche:
100 m²
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
DV-Verkabelung vorhanden:
Nein
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.
Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage.
Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.

Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.

Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.

Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.

Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 269.000,-.
Sonstiges:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
12/2024
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
22,90 Km
Entfernung Flughafen:
5,70 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1957
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-07-21
Energieverbrauchkennwert:
64 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250


47279 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.

Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.

Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.

Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.

Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
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47495 Rheinberg

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