Ulmenstraße 7
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
| Kaltmiete: | 1.600 EUR | Warmmiete: | 1.950,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 2021 | ||
| Erdgeschoss in Ulmenstraße 7 47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen | |||
Komfortabel wohnen im Erdgeschoss: Barrierefrei, mit Einbauküche & Highspeed-Internet-Anschluss
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Stil und Lebensqualität legen. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien, bietet diese Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 104 m² erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist die offene Einbauküche der Marke Häcker, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Hand- und Regendusche sowie angenehme Lichtakzente, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit Toilette und Urinal – praktisch und komfortabel zugleich.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
* Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten
* Hochwertige Einbauküche (Marke Häcker)
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Separates Gäste-WC
* Garage vorhanden, zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 70 EUR/Monat möglich
* Bezugsfrei ab 01.07.2026
* Maximal 3 Personen
* Haustiere nicht vorgesehen
Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet. Die hochwertige Häcker-Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Kochmomente.
Dank LAN- und TV-Anschlüssen in allen Räumen sind Sie flexibel und bestens ausgestattet – egal ob Homeoffice oder Streaming. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein optionaler Stellplatz machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug und viel Stauraum im großzügigen Keller.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet. Die hochwertige Häcker-Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Kochmomente.
Dank LAN- und TV-Anschlüssen in allen Räumen sind Sie flexibel und bestens ausgestattet – egal ob Homeoffice oder Streaming. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während elektrische Rollläden und eine Video-Sprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein optionaler Stellplatz machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug und viel Stauraum im großzügigen Keller.
Im Westen von Duisburg, auf der linken Rheinseite, liegt der charmante Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen – ein Ort, der ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung verbindet. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet das Viertel eine angenehme, fast kleinstädtische Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der nahegelegenen Städte Duisburg und Krefeld verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar – und auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Albert-Einstein-Gymnasium direkt vor Ort sowie weiteren Schulen in der Nähe ist auch für Familien bestens gesorgt.
Ein echtes Highlight ist der beliebte Toeppersee – ein attraktives Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten, Wassersportangeboten und einem modernen Hallenbad, das ganzjähriges Schwimmen ermöglicht. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – hier genießen Sie Freizeit direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahnverbindung im Halbstundentakt für eine komfortable Anbindung in Richtung Duisburg und Xanten.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und entspannt – und sind dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung selbst befindet sich in besonders ruhiger Lage und grenzt direkt an eine gepflegte Grünanlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Stil und Lebensqualität legen. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien, bietet diese Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 104 m² erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist die offene Einbauküche der Marke Häcker, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Hand- und Regendusche sowie angenehme Lichtakzente, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit Toilette und Urinal – praktisch und komfortabel zugleich.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
* Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten
* Hochwertige Einbauküche (Marke Häcker)
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Separates Gäste-WC
* Garage vorhanden, zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 70 EUR/Monat möglich
* Bezugsfrei ab 01.07.2026
* Maximal 3 Personen
* Haustiere nicht vorgesehen
Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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Ulmenstraße 7
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Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Albert-Einstein-Gymnasium direkt vor Ort sowie weiteren Schulen in der Nähe ist auch für Familien bestens gesorgt.
Ein echtes Highlight ist der beliebte Toeppersee – ein attraktives Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten, Wassersportangeboten und einem modernen Hallenbad, das ganzjähriges Schwimmen ermöglicht. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – hier genießen Sie Freizeit direkt vor der Haustür.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahnverbindung im Halbstundentakt für eine komfortable Anbindung in Richtung Duisburg und Xanten.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und entspannt – und sind dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung selbst befindet sich in besonders ruhiger Lage und grenzt direkt an eine gepflegte Grünanlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
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