46242 Bottrop - Stadtmitte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 229.000 EUR
Wohnfläche:ca. 154 m²
Grundstück:ca. 375 m²
Zimmer:6
Badezimmer:3
Baujahr:1907
Mehrfamilienhaus in 46242 Bottrop - Stadtmitte
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3 Familienhaus als Kapitalanlage!!!

Objektbeschreibung

3 Familienhaus als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 EUR

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 EUR p.a.

Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden!

Ausstattung

Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.

Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:

Frontfassaden- & Innendämmung

Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite

Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik

Fenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über Rollos

Neue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher Solarthermie


Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.

Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Flur und die offene Küche sind gefliesst.

Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC

Alle Fenster verfügen über Rollos.


Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.

Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.

Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!

Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.


Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.

Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.

Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs.

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
229.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
IST-Mieteinnahmen:
8.724 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.487,01 EUR
Nettorendite (IST):
3,81 %
Nettorendite (SOLL):
5,49 %
SOLL-Mieteinnahmen:
12.564 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
154 m²
Gesamtfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
375 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Nein
Gartenmitbenutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.

Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:

Frontfassaden- & Innendämmung

Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite

Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik

Fenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über Rollos

Neue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher Solarthermie


Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.

Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Flur und die offene Küche sind gefliesst.

Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC

Alle Fenster verfügen über Rollos.


Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.

Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.

Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!

Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.


Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.

Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.

Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs.
Lage:
3 Familienhaus als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 EUR

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 EUR p.a.

Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden!
Objektbeschreibung:
3 Familienhaus als Kapitalanlage!

Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 EUR

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 EUR p.a.

Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden!
Sonstiges:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
11,60 Km
Entfernung Bushaltestelle:
7,69 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2 Km
Entfernung Flughafen:
20,63 Km
Objektzustand
Baujahr:
1907
letzte Modernisierung:
2010
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-09-02
Ausweis gültig bis:
2032-09-02
Energieverbrauchkennwert:
150 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


46242 Bottrop - Stadtmitte
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Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.

Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 EUR

Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 EUR p.a.

Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden!

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47495 Rheinberg

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