46119 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 200.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 82,56 m² |
| Grundstück: | ca. 204,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1921 |
| Reihenmittelhaus in 46119 Oberhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Endlich Eigenheim - klassisches Reihenmittelhaus in der charmanten Birkenhofsiedlung in Klosterhardt
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
Internet: Homepage aufrufen
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1921, auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 204 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Die Immobilie liegt in der Birkenhofsiedlung in einem gepflegten Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und eine zentrale Lage bevorzugen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zur Küche hin durch einen Rundbogen halb geöffnet ist.
Die kompakte Küche bietet neben einer modernen Einbauküche und einem kleinen Essbereich Zugang zur einladenden Terrasse in Nordwestlage. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne rundet den Erdgeschossbereich perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung (aktuell Schlaf- und Kinderzimmer) und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden wurde zu Wohnraum umgebaut und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein gefliester Kellerraum bietet sich als Waschküche an und/oder für zusätzlichen Stauraum.
Der Garten, den Sie entweder über die Terrasse oder den Hintereingang erreichen, ist überwiegend versiegelt und wird aktuell als Hoffläche benutzt. Die ursprüngliche Garage dient als Hobbyraum, ist beheizt und verfügt über ein Waschbecken. Zudem gibt es ein Gartenhäuschen, das als Lagerraum genutzt wird.
Besonderheit: Im Zuge des letzten Eigentümerwechsels (2010) wurde die Immobilie modernisiert und nach energetischen Standards saniert. Mit einer einfachen Renovierung und überschaubarem Aufwand wird sie bezugsfertig und zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Ausstattungshighlights:
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer (halb offen zur Küche)
- kompakte Küche mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich in der Küche
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster (Anbau 2010)
- schöner Parkettholzboden (2020 verlegt)
Obergeschoss/Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung
- je eine Gaube pro Zimmer (geringer Wohnflächenverlust)
- zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster
- geschmackvoller Laminatboden
- Einbauschränke im Dielenbereich
Außenbereich:
- modern geflieste Terrasse in Nordwestlage
- zwei Gartenhäuschen als Lager- bzw. Hobbyraum
- Gartenfläche (überwiegend als Stellfläche benutzt)
Besonderheiten:
- 2010 kernsaniert inkl. Fassadendämmung
- Spitzboden ausgebaut zu Wohnraum
- Teilunterkellerung (prädestiniert zur Waschküche)
- Warmwasserversorgung läuft über Heizungsanlage
- Wasseranschluss im Vorgarten
- harmonische Nachbarschaft
- zentrale Lage
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Diese wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Ausstattungshighlights:
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer (halb offen zur Küche)
- kompakte Küche mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich in der Küche
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster (Anbau 2010)
- schöner Parkettholzboden (2020 verlegt)
Obergeschoss/Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung
- je eine Gaube pro Zimmer (geringer Wohnflächenverlust)
- zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster
- geschmackvoller Laminatboden
- Einbauschränke im Dielenbereich
Außenbereich:
- modern geflieste Terrasse in Nordwestlage
- zwei Gartenhäuschen als Lager- bzw. Hobbyraum
- Gartenfläche (überwiegend als Stellfläche benutzt)
Besonderheiten:
- 2010 kernsaniert inkl. Fassadendämmung
- Spitzboden ausgebaut zu Wohnraum
- Teilunterkellerung (prädestiniert zur Waschküche)
- Warmwasserversorgung läuft über Heizungsanlage
- Wasseranschluss im Vorgarten
- harmonische Nachbarschaft
- zentrale Lage
Oberhausen Klosterhardt:
Klosterhardt ist ein charmanter Stadtteil, der zum Stadtbezirk Osterfeld gehört. Er vereint lebendiges Wohnen mit einer soliden Gemeinschaft. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Sterkrade und Bottrop.
Die Birkenhofsiedlung ist eine von mehreren Arbeitersiedlungen in Oberhausen, die im Rahmen des Bergarbeiterwohnungsbaus entstanden sind. Sie zeichnet sich durch ihre einheitliche Bauweise und die Gestaltung als Gartenstadt aus.
Die Siedlung ist heute ein beliebtes Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen besticht.
ÖPNV:
Der Stadtteil ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Oberhausener Zentrum. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in etwa 30 Autominuten zu erreichen.
Freizeit und Natur:
Die zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein facettenreiches Leben führen und das Stadtleben lieben.
Für Naturliebhaber sind der Revierpark Vonderort mit seinem Gesundsheitspark Quellenbusch schnell erreicht und laden zusammen mit umliegenden Parks zu gemütlichen Touren oder Spaziergängen ein.
Besondere Highlights in der Nähe sind unter anderem die Halde Haniel, der Tetraeder in Bottrop und der bekannte Bikertreff Grafenmühle.
Shopping:
Die Nähe zum Sterkrader Tor ist unschlagbar. Zudem befindet sich die neue Mitte Oberhausen mit dem beliebten Westfield Centro nur 3 Kilometer entfernt. Shoppingtouren, Kino-und Restaurantbesuche und vieles mehr sind hier vorprogrammiert.
Bildung:
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen oder Berufskollegs sind bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Die Sterkrader Innenstadt mit ihrem Sterkrader Tor, sowie Supermärkte und Discounter befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Netto Markt ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert.
Fazit:
Klosterhardt ist ein einladender Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Er bietet Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, Baujahr 1921, auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 204 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Die Immobilie liegt in der Birkenhofsiedlung in einem gepflegten Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und eine zentrale Lage bevorzugen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zur Küche hin durch einen Rundbogen halb geöffnet ist.
Die kompakte Küche bietet neben einer modernen Einbauküche und einem kleinen Essbereich Zugang zur einladenden Terrasse in Nordwestlage. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne rundet den Erdgeschossbereich perfekt ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung (aktuell Schlaf- und Kinderzimmer) und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden wurde zu Wohnraum umgebaut und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein gefliester Kellerraum bietet sich als Waschküche an und/oder für zusätzlichen Stauraum.
Der Garten, den Sie entweder über die Terrasse oder den Hintereingang erreichen, ist überwiegend versiegelt und wird aktuell als Hoffläche benutzt. Die ursprüngliche Garage dient als Hobbyraum, ist beheizt und verfügt über ein Waschbecken. Zudem gibt es ein Gartenhäuschen, das als Lagerraum genutzt wird.
Besonderheit: Im Zuge des letzten Eigentümerwechsels (2010) wurde die Immobilie modernisiert und nach energetischen Standards saniert. Mit einer einfachen Renovierung und überschaubarem Aufwand wird sie bezugsfertig und zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Diese wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
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46119 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Klosterhardt ist ein charmanter Stadtteil, der zum Stadtbezirk Osterfeld gehört. Er vereint lebendiges Wohnen mit einer soliden Gemeinschaft. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Sterkrade und Bottrop.
Die Birkenhofsiedlung ist eine von mehreren Arbeitersiedlungen in Oberhausen, die im Rahmen des Bergarbeiterwohnungsbaus entstanden sind. Sie zeichnet sich durch ihre einheitliche Bauweise und die Gestaltung als Gartenstadt aus.
Die Siedlung ist heute ein beliebtes Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen besticht.
ÖPNV:
Der Stadtteil ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Oberhausener Zentrum. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in etwa 30 Autominuten zu erreichen.
Freizeit und Natur:
Die zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein facettenreiches Leben führen und das Stadtleben lieben.
Für Naturliebhaber sind der Revierpark Vonderort mit seinem Gesundsheitspark Quellenbusch schnell erreicht und laden zusammen mit umliegenden Parks zu gemütlichen Touren oder Spaziergängen ein.
Besondere Highlights in der Nähe sind unter anderem die Halde Haniel, der Tetraeder in Bottrop und der bekannte Bikertreff Grafenmühle.
Shopping:
Die Nähe zum Sterkrader Tor ist unschlagbar. Zudem befindet sich die neue Mitte Oberhausen mit dem beliebten Westfield Centro nur 3 Kilometer entfernt. Shoppingtouren, Kino-und Restaurantbesuche und vieles mehr sind hier vorprogrammiert.
Bildung:
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen oder Berufskollegs sind bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Die Sterkrader Innenstadt mit ihrem Sterkrader Tor, sowie Supermärkte und Discounter befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Netto Markt ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert.
Fazit:
Klosterhardt ist ein einladender Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Er bietet Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
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