46047 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstück: | ca. 184 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1976 |
| Reihenendhaus in 46047 Oberhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
Internet: Homepage aufrufen
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1976, das mit seinem durchdachtem Raumkonzept besonders Familien und Paare anspricht, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage gelegen, lässt es Sie den Alltag schnell vergessen und bietet den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die zentrale Diele. Diese führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 33m²), der mit seinem offenen Schnitt und großen, bodentiefen Fenstern ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit rund 13 m² – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen – ein echtes Refugium für kleine Entdecker und große Genießer.
Die zeitlose Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2012) überzeugt mit klarer Gestaltung und gepflegter Ausstattung.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für ein Spielzimmer, ein kreatives Atelier oder einen Rückzugsort für größere Kinder. Der Keller, mit vier Räumen rund 50 m² groß und einem praktischen Zugang zur Gartenfläche, bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Eine effiziente Pelletheizung gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage und entsprechenden Heizkörpern (alle 2012) sorgen für zeitgemäße Energieversorgung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (2004), die Klimaanlage von 2023 sowie erneuerte Stromleitungen und ein gefliester Keller (2014/2015) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Fazit:
Ein rundum stimmiges Zuhause, das mit solider Substanz, liebevoller Pflege und modernen Ausstattungsdetails überzeugt. Mit 105 m² Wohnfläche, plus Dachgeschoss, Garage, Terrasse und Garten bietet dieses Reihenendhaus den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben – ein Ort, an dem Sie nicht erst renovieren, sondern direkt durchstarten können.
Mit dem Kauf erwerben Sie ein charmantes Reihenendhaus in gefragter Lage von Oberhausen-Bermensfeld.
Erdgeschoss/Hochparterre:
- heller Wohn/Essbereich (ca. 33m²)
- Klimaanlage
- zeitlose, gepflegte Einbauküche
- einladender Eingangsbereich
- kompaktes Gäste-WC
Obergeschoss:
- helles, gemütliches Schlafzimmer (ca. 18m², klimatisiert)
- zwei Kinder-/ Arbeitszimmer (teils klimatisiert)
- helles Tageslichtbad mit Badewanne (klimatisiert)
Dachgeschoss:
- heller, flexibler Hobby-Raum (ca. 18m², klimatisiert)
- kompakte Abstellkammer
Kellergeschoss:
- gepflegte, 2014/2015 geflieste Kellerräume
- drei Vorrats-/Lagerräume zur freien Verfügung
- Heizungsraum mit effizienter Pelletheizung (2012)
Außenbereich:
- ruhige Lage durch Reihenendhaus / keinerlei Autoverkehr
- schöner, gepflegter Vorgarten (Privatweg)
- sonnige Terrasse (ca. 13m²)
- Markise
- pflegeleichte Gartenfläche
Extras:
- ruhige und begehrte Wohngegend in Bermensfeld
- moderne Klimaanlage verbaut (2023)
- effiziente Photovoltaikanlage und Pelletheizung (2012)
- Haus zugänglich über Privatweg
- separater Nebenzugang zum Garten
- Dachboden wohnraumähnlich ausgebaut
- Kellerzugang über Gartenfläche
- Garage im nah gelegenen Garagenhof
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Dieses wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit unvollständigen Angaben der Kontaktdaten nicht bearbeiten.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Mit dem Kauf erwerben Sie ein charmantes Reihenendhaus in gefragter Lage von Oberhausen-Bermensfeld.
Erdgeschoss/Hochparterre:
- heller Wohn/Essbereich (ca. 33m²)
- Klimaanlage
- zeitlose, gepflegte Einbauküche
- einladender Eingangsbereich
- kompaktes Gäste-WC
Obergeschoss:
- helles, gemütliches Schlafzimmer (ca. 18m², klimatisiert)
- zwei Kinder-/ Arbeitszimmer (teils klimatisiert)
- helles Tageslichtbad mit Badewanne (klimatisiert)
Dachgeschoss:
- heller, flexibler Hobby-Raum (ca. 18m², klimatisiert)
- kompakte Abstellkammer
Kellergeschoss:
- gepflegte, 2014/2015 geflieste Kellerräume
- drei Vorrats-/Lagerräume zur freien Verfügung
- Heizungsraum mit effizienter Pelletheizung (2012)
Außenbereich:
- ruhige Lage durch Reihenendhaus / keinerlei Autoverkehr
- schöner, gepflegter Vorgarten (Privatweg)
- sonnige Terrasse (ca. 13m²)
- Markise
- pflegeleichte Gartenfläche
Extras:
- ruhige und begehrte Wohngegend in Bermensfeld
- moderne Klimaanlage verbaut (2023)
- effiziente Photovoltaikanlage und Pelletheizung (2012)
- Haus zugänglich über Privatweg
- separater Nebenzugang zum Garten
- Dachboden wohnraumähnlich ausgebaut
- Kellerzugang über Gartenfläche
- Garage im nah gelegenen Garagenhof
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Oberhausen-Bermensfeld, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das sich besonders bei jungen Familien und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld mit vielen Grünflächen – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Kurze Wege für den Alltag
Alles, was man im täglichen Leben braucht, liegt in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie EDEKA oder ALDI, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Neue Mitte Oberhausen“ mit dem CentrO bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Zentrale Anbindung – ideal für Pendler
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A40, A42 und A516 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen in nur wenigen Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Oberhausener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten entfernt.
Familienfreundlich und bildungsnah
Für Familien bietet Bermensfeld eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen wie die Schule am Froschenteich und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. So können Kinder selbstständig kurze Wege gehen, während Eltern von der entspannten Alltagsorganisation profitieren.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür
Neben der guten Erreichbarkeit punktet Bermensfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park am Läppkes Mühlenbach, das Kaisergarten-Areal mit Tiergehege sowie die Uferbereiche des Rhein-Herne-Kanals laden zu Spaziergängen, Sport oder Familienausflügen ein. Auch kulturell hat Oberhausen mit dem Gasometer, dem Theater an der Niebuhrg und diversen Veranstaltungen in der Innenstadt viel zu bieten.
Ein Wohnort mit Zukunft
Die Nathlandstraße verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches, stadtnahes und zugleich grünes Umfeld legen. Hier lässt sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt vereinen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1976, das mit seinem durchdachtem Raumkonzept besonders Familien und Paare anspricht, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage gelegen, lässt es Sie den Alltag schnell vergessen und bietet den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die zentrale Diele. Diese führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 33m²), der mit seinem offenen Schnitt und großen, bodentiefen Fenstern ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit rund 13 m² – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen – ein echtes Refugium für kleine Entdecker und große Genießer.
Die zeitlose Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2012) überzeugt mit klarer Gestaltung und gepflegter Ausstattung.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für ein Spielzimmer, ein kreatives Atelier oder einen Rückzugsort für größere Kinder. Der Keller, mit vier Räumen rund 50 m² groß und einem praktischen Zugang zur Gartenfläche, bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Eine effiziente Pelletheizung gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage und entsprechenden Heizkörpern (alle 2012) sorgen für zeitgemäße Energieversorgung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (2004), die Klimaanlage von 2023 sowie erneuerte Stromleitungen und ein gefliester Keller (2014/2015) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Fazit:
Ein rundum stimmiges Zuhause, das mit solider Substanz, liebevoller Pflege und modernen Ausstattungsdetails überzeugt. Mit 105 m² Wohnfläche, plus Dachgeschoss, Garage, Terrasse und Garten bietet dieses Reihenendhaus den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben – ein Ort, an dem Sie nicht erst renovieren, sondern direkt durchstarten können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Dieses wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit unvollständigen Angaben der Kontaktdaten nicht bearbeiten.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
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46047 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Kurze Wege für den Alltag
Alles, was man im täglichen Leben braucht, liegt in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie EDEKA oder ALDI, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Neue Mitte Oberhausen“ mit dem CentrO bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Zentrale Anbindung – ideal für Pendler
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A40, A42 und A516 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen in nur wenigen Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Oberhausener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten entfernt.
Familienfreundlich und bildungsnah
Für Familien bietet Bermensfeld eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen wie die Schule am Froschenteich und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. So können Kinder selbstständig kurze Wege gehen, während Eltern von der entspannten Alltagsorganisation profitieren.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür
Neben der guten Erreichbarkeit punktet Bermensfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Park am Läppkes Mühlenbach, das Kaisergarten-Areal mit Tiergehege sowie die Uferbereiche des Rhein-Herne-Kanals laden zu Spaziergängen, Sport oder Familienausflügen ein. Auch kulturell hat Oberhausen mit dem Gasometer, dem Theater an der Niebuhrg und diversen Veranstaltungen in der Innenstadt viel zu bieten.
Ein Wohnort mit Zukunft
Die Nathlandstraße verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches, stadtnahes und zugleich grünes Umfeld legen. Hier lässt sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt vereinen.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr (TLB Immobilien GmbH)
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
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