45770 Marl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 795.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 3.422 m² |
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Wohn- / Gewerbegebäude mit Hallen und Lagerplätzen
In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und Fliesenboden.
Die Immobilie bietet neben Wohn- und Büroflächen auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Eine Lagerhalle, eine Produktionshalle und eine Sommerlager bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Zusätzliche befestigte Lagermöglichkeiten und Außenstellplätze ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die Obstwiese und der Teich auf dem Grundstück, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und der Strombedarf wird über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt.
Bitte beachten Sie das das Wohnhaus nur als Inhaberwohnung oder für eigene Monteure genutzt werden darf.
Wohn-Geschäftshaus mit ca. 103m² Büro und Ausstellung im Erdgeschoss
Separater Eingang zum Wohnhaus welches eine Wohnfläche von insgesamt 118 m² auf 2 Etagen bietet.
Beheizte Produktionshalle welche auf 150m² genug Platz für diverse Fertigungen bietet
Eine unbeheizte externe Lagerhalle von 70m²
Eine zusätzliche Sommerhalle für saisonale Lagerhaltung
Im Jahr 2023 / Nov. wurde die Heizungsanlage auf eine modere Wärmepumpe umgerüstet, der dazugehörige Energieausweis ist noch in Arbeit.
Die Solaranlage aus dem Jahr 2023 bietet mit 14 kWp-Spitzenleistung und 5,2 kWh-Speicher einen Grundstein zur betrieblich unabhängiger Energieversorgung.
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Wohn-Geschäftshaus mit ca. 103m² Büro und Ausstellung im Erdgeschoss
Separater Eingang zum Wohnhaus welches eine Wohnfläche von insgesamt 118 m² auf 2 Etagen bietet.
Beheizte Produktionshalle welche auf 150m² genug Platz für diverse Fertigungen bietet
Eine unbeheizte externe Lagerhalle von 70m²
Eine zusätzliche Sommerhalle für saisonale Lagerhaltung
Im Jahr 2023 / Nov. wurde die Heizungsanlage auf eine modere Wärmepumpe umgerüstet, der dazugehörige Energieausweis ist noch in Arbeit.
Die Solaranlage aus dem Jahr 2023 bietet mit 14 kWp-Spitzenleistung und 5,2 kWh-Speicher einen Grundstein zur betrieblich unabhängiger Energieversorgung.
Die Immobilie befindet sich in Marl, einer Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet und Münsterland ein attraktiver Standort für Unternehmen ist.
Die Verkehrsanbindung dieses Standorts ist durch die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern, A43 sowie zur A3 hervorragend, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet ist. Dies bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsbeziehungen und Netzwerke in der gesamten Region.
In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und Fliesenboden.
Die Immobilie bietet neben Wohn- und Büroflächen auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Eine Lagerhalle, eine Produktionshalle und eine Sommerlager bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Zusätzliche befestigte Lagermöglichkeiten und Außenstellplätze ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die Obstwiese und der Teich auf dem Grundstück, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und der Strombedarf wird über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt.
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