45739 Oer-Erkenschwick
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Kaufpreis: 179.000 EUR
Wohnfläche:ca. 72 m²
Zimmer:3
Erdgeschoss in 45739 Oer-Erkenschwick
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CLEVER GESCHNITTEN MIT BALKON UND STELLPLATZ

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick bietet komfortablen Zugang und eine praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmen Alltag schätzen. Der Balkon zur ruhigen Rückseite lädt zum Durchatmen ein. Stellplatz inklusive. Bad und separates WC sorgen für Komfort. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Renovierungsbedürftig ? perfekt für kreative Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial. Frei ab 01.08.2026.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang

- Balkon und Schlafzimmer in ruhiger Ausrichtung auf der Rückseite

- Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich

- Badezimmer mit getrenntem WC

- ruhige Wohnlage

- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller mit Zugang

- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- angenehme und harmonische Eigentümergemeinschaft

- frei ab 01.08.2026

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
300 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
4 m²
Wohnfl.:
72 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
angenehme Wohnlage, ruhig dennoch kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick bietet komfortablen Zugang und eine praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmen Alltag schätzen. Der Balkon zur ruhigen Rückseite lädt zum Durchatmen ein. Stellplatz inklusive. Bad und separates WC sorgen für Komfort. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Renovierungsbedürftig ? perfekt für kreative Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial. Frei ab 01.08.2026.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang

- Balkon und Schlafzimmer in ruhiger Ausrichtung auf der Rückseite

- Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- praktische Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich

- Badezimmer mit getrenntem WC

- ruhige Wohnlage

- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller mit Zugang

- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- angenehme und harmonische Eigentümergemeinschaft

- frei ab 01.08.2026

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
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25
50
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>250


45739 Oer-Erkenschwick
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