45659 Recklinghausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 129.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 129 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1978 |
| - keine Angabe - in 45659 Recklinghausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Viel Platz für Ihr Familienglück: Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer mit Balkonvielfalt!
Schloßstr 38
45701 Herten-Westerholt
Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an wie ein echtes Zuhause an.
Großzügig, hell und offen. Mit ca. 129 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie genau den Raum, den Familien sich wünschen, ohne gleich den Schritt in ein Haus gehen zu müssen.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, lachen, zusammenkommen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet mit einer großzügigen Kochinsel nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität. Während gekocht wird, fällt der Blick nach draußen, direkt auf den Balkon, der von hier aus zugänglich ist. Ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Ein zweiter Balkon ist über eines der Schlafzimmer erreichbar und liegt ruhig zum hinteren Bereich der Wohnanlage. Ideal als persönlicher Rückzugsort, mit einem ganz eigenen, privaten Charakter.
Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familienleben in all seinen Facetten. Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Aufteilung ist dabei angenehm offen und gleichzeitig klar strukturiert.
Für Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer: ein innenliegendes Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Beide bieten eine solide Grundlage, dürfen jedoch im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes Update erhalten.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme, unterstützt durch eine Etagen-Gasheizung aus 2021. Manuelle Rollläden runden das Raumgefühl ab.
Auch an praktischen Stauraum ist gedacht: Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schaffen Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Für Ihren PKW steht eine Garage im Hinterhof zur Anmietung bereit, zusätzlich gibt es zwei gemeinschaftliche Stellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Erbbaurecht: Der Vertrag läuft noch rund 49 Jahre und bietet damit langfristige Sicherheit. Gleichzeitig ermöglicht diese Konstellation, eine Wohnung mit dieser Größe zu erwerben, ohne das Grundstück mitfinanzieren zu müssen. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.462 EUR. Ein Modell, das gerade Familien den Zugang zu großzügigem Wohnraum deutlich erleichtert.
Diese Wohnung ist kein perfektes Hochglanzprodukt und genau darin liegt ihre Stärke. Sie bietet Raum für eigene Ideen, für Veränderung, für das Ankommen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau zu den eigenen Vorstellungen passt.
Ein Ort mit viel Platz, viel Licht und noch mehr Möglichkeiten.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 129 qm über 4,5 Zimmer
- Offene Raumaufteilung mit großen Fenster
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer: ein innenliegendes Hauptbad mit Dusche und Wanne und ein Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Etagen - Gasheizung aus 2021
- Alle Räume verfügen über manuelle Rolladen
- Eigener Kellerraum, sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Eigene Garage zur Anmietung im Hinterhof, sowie 2 gemeinschaftliche KFZ-
Stellplätze
- Erbbaurechtgrundstück: Erbbaurechtvertrag ist noch über 49 Jahren fest geschlossen und bietet somit absolute Beständigkeit
- Erbbauzins beläuft sich auf 1.462EUR jährlich und wurde zuletzt im Januar 2025 erhöht
Sie sind interessiert an dieser TOP-Immobilie?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 129 qm über 4,5 Zimmer
- Offene Raumaufteilung mit großen Fenster
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer: ein innenliegendes Hauptbad mit Dusche und Wanne und ein Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Etagen - Gasheizung aus 2021
- Alle Räume verfügen über manuelle Rolladen
- Eigener Kellerraum, sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Eigene Garage zur Anmietung im Hinterhof, sowie 2 gemeinschaftliche KFZ-
Stellplätze
- Erbbaurechtgrundstück: Erbbaurechtvertrag ist noch über 49 Jahren fest geschlossen und bietet somit absolute Beständigkeit
- Erbbauzins beläuft sich auf 1.462EUR jährlich und wurde zuletzt im Januar 2025 erhöht
Willkommen im Herzen des beliebten Paulusviertels in Recklinghausen.
Einem Stadtteil, der wie gemacht ist für Familien, die sich nach einem harmonischen und zugleich gut angebundenen Zuhause sehnen.
Die Umgebung der Ludwig-Richter-Straße besticht durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und ein nachbarschaftliches Miteinander gelebt wird. Gepflegte Straßen, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen hier einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Für den Alltag mit Familie ist bestens gesorgt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Innenstadt von Recklinghausen, die mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten zum gemeinsamen Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Ausflüge ins Grüne ist gesorgt: Parks und Erholungsflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien. Perfekte Voraussetzungen für wertvolle Familienzeit.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A43 Autobahn und A2 Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Essen. Ideal für Berufspendler.
Hier vereinen sich Lebensqualität, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit zu einem Zuhause, in dem Familien wachsen, lachen und ankommen können.
Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment an wie ein echtes Zuhause an.
Großzügig, hell und offen. Mit ca. 129 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie genau den Raum, den Familien sich wünschen, ohne gleich den Schritt in ein Haus gehen zu müssen.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, lachen, zusammenkommen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet mit einer großzügigen Kochinsel nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität. Während gekocht wird, fällt der Blick nach draußen, direkt auf den Balkon, der von hier aus zugänglich ist. Ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Ein zweiter Balkon ist über eines der Schlafzimmer erreichbar und liegt ruhig zum hinteren Bereich der Wohnanlage. Ideal als persönlicher Rückzugsort, mit einem ganz eigenen, privaten Charakter.
Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familienleben in all seinen Facetten. Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Aufteilung ist dabei angenehm offen und gleichzeitig klar strukturiert.
Für Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer: ein innenliegendes Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Beide bieten eine solide Grundlage, dürfen jedoch im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes Update erhalten.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme, unterstützt durch eine Etagen-Gasheizung aus 2021. Manuelle Rollläden runden das Raumgefühl ab.
Auch an praktischen Stauraum ist gedacht: Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schaffen Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Für Ihren PKW steht eine Garage im Hinterhof zur Anmietung bereit, zusätzlich gibt es zwei gemeinschaftliche Stellplätze.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Erbbaurecht: Der Vertrag läuft noch rund 49 Jahre und bietet damit langfristige Sicherheit. Gleichzeitig ermöglicht diese Konstellation, eine Wohnung mit dieser Größe zu erwerben, ohne das Grundstück mitfinanzieren zu müssen. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.462 EUR. Ein Modell, das gerade Familien den Zugang zu großzügigem Wohnraum deutlich erleichtert.
Diese Wohnung ist kein perfektes Hochglanzprodukt und genau darin liegt ihre Stärke. Sie bietet Raum für eigene Ideen, für Veränderung, für das Ankommen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau zu den eigenen Vorstellungen passt.
Ein Ort mit viel Platz, viel Licht und noch mehr Möglichkeiten.
Sie sind interessiert an dieser TOP-Immobilie?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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45659 Recklinghausen
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Einem Stadtteil, der wie gemacht ist für Familien, die sich nach einem harmonischen und zugleich gut angebundenen Zuhause sehnen.
Die Umgebung der Ludwig-Richter-Straße besticht durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und ein nachbarschaftliches Miteinander gelebt wird. Gepflegte Straßen, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen hier einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Für den Alltag mit Familie ist bestens gesorgt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Innenstadt von Recklinghausen, die mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten zum gemeinsamen Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Ausflüge ins Grüne ist gesorgt: Parks und Erholungsflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien. Perfekte Voraussetzungen für wertvolle Familienzeit.
Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A43 Autobahn und A2 Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Essen. Ideal für Berufspendler.
Hier vereinen sich Lebensqualität, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit zu einem Zuhause, in dem Familien wachsen, lachen und ankommen können.
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