45549 Sprockhövel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 509.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 143,00 m² |
| Grundstück: | ca. 233,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1986 |
| Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Stil – moderne DDH in Top-Zustand
Modernes Wohnen trifft Nachhaltigkeit und Komfort
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, umweltfreundliche Technik und höchsten Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, versetzt gebaute Doppelhaushälfte, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details überzeugt. Mit rund 143?m² Wohnfläche, einem Grundstück von etwa 233?m² und einem attraktiven Kaufpreis von 509.000?EUR bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für stilvolles und behagliches Wohnen.
Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und einladend
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während ein gemütlicher Kamin die Abende besonders angenehm macht. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit blühenden Sträuchern und praktischem Gartenhaus – eine perfekte Rückzugsoase.
Obergeschoss – Stilvolle Raumaufteilung
Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Dachgeschoss – Vielseitiger Rückzugsort mit Ausblick
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight des Hauses. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann hier problemlos ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden – ein echtes Plus an Flexibilität.
Souterrain – Raum für Gemeinschaft und Organisation
Das Untergeschoss bietet mit einem stilvollen Partyraum samt Kellerbar den perfekten Ort für gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Garderobe sowie hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist: Küche mit Markengeräten, Kühlschrank und Gefrierschrank im Hauswirtschaftsraum sowie der voll ausgestattete Partybereich inklusive Bar und Interieur. Auch das Gartenhaus samt Gartengeräten gehört zum Angebot. Auf Wunsch können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage
Mit ihrer ruhigen Lage, durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen.
Technologie und Energieeffizienz
Smart-Home-System mit Video-Sprechstellen auf allen Etagen
Photovoltaikanlage (BJ 2022, 3,7 kWp)
Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
Gas-Zentralheizung
Elektronische Rollläden mit Einbruchschutz
Elektronisches Türschloss (BJ 2023)
Einbruchsichere Fenster
Wohnkomfort und Design
Hochwertige Fassadengestaltung: Klinker, Schiefer, Putz
Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Laminat
Voll unterkellert mit:
Großzügigem Partyraum inkl. Bar
Hauswirtschaftsraum mit Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner & Einbauschränken
Kamin im Wohnbereich
Moderne LED-Beleuchtung
Sanitärausstattung:
Zwei Bäder (Vollbad & Duschbad)
Gäste-WC
Anschlussmöglichkeit für ein weiteres Bad im Studio
Außenbereich
Gepflegter Garten mit Wasseranschluss, Brunnen, Beleuchtung & blühenden Sträuchern
Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Gartenhaus mit Stromanschluss
Garage mit elektrischem, Smart-Home-fähigem Tor
Zwei zusätzliche Stellplätze
Besonderheiten
Renovierter Zustand: Frisch gestrichen & tapeziert (2021 durch Malermeister)
Laufend gepflegt & modernisiert
Tierfreier & rauchfreier Haushalt – ideal für Allergiker
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Technologie und Energieeffizienz
Smart-Home-System mit Video-Sprechstellen auf allen Etagen
Photovoltaikanlage (BJ 2022, 3,7 kWp)
Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
Gas-Zentralheizung
Elektronische Rollläden mit Einbruchschutz
Elektronisches Türschloss (BJ 2023)
Einbruchsichere Fenster
Wohnkomfort und Design
Hochwertige Fassadengestaltung: Klinker, Schiefer, Putz
Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Laminat
Voll unterkellert mit:
Großzügigem Partyraum inkl. Bar
Hauswirtschaftsraum mit Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner & Einbauschränken
Kamin im Wohnbereich
Moderne LED-Beleuchtung
Sanitärausstattung:
Zwei Bäder (Vollbad & Duschbad)
Gäste-WC
Anschlussmöglichkeit für ein weiteres Bad im Studio
Außenbereich
Gepflegter Garten mit Wasseranschluss, Brunnen, Beleuchtung & blühenden Sträuchern
Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Gartenhaus mit Stromanschluss
Garage mit elektrischem, Smart-Home-fähigem Tor
Zwei zusätzliche Stellplätze
Besonderheiten
Renovierter Zustand: Frisch gestrichen & tapeziert (2021 durch Malermeister)
Laufend gepflegt & modernisiert
Tierfreier & rauchfreier Haushalt – ideal für Allergiker
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Sprockhövel Haßlinghausen (Hobeuken), eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren ideal ist.
Die Städtische Grundschule Hobeuken liegt in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm und sicher macht. Auch mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Betreuung für die Kleinsten gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zudem von Spielplätzen und verschiedenen Freizeitangeboten wie Sportvereinen, die für Abwechslung sorgen.
Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die Nähe zu Hauptstraßen den Zugang zu Autobahnen erleichtert.
Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit der praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein Bauernhof befindet sich in der Nähe, ebenso wie die beliebte Trasse, die direkt erreichbar ist.
Modernes Wohnen trifft Nachhaltigkeit und Komfort
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, umweltfreundliche Technik und höchsten Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, versetzt gebaute Doppelhaushälfte, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details überzeugt. Mit rund 143?m² Wohnfläche, einem Grundstück von etwa 233?m² und einem attraktiven Kaufpreis von 509.000?EUR bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für stilvolles und behagliches Wohnen.
Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und einladend
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während ein gemütlicher Kamin die Abende besonders angenehm macht. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit blühenden Sträuchern und praktischem Gartenhaus – eine perfekte Rückzugsoase.
Obergeschoss – Stilvolle Raumaufteilung
Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Dachgeschoss – Vielseitiger Rückzugsort mit Ausblick
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight des Hauses. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann hier problemlos ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden – ein echtes Plus an Flexibilität.
Souterrain – Raum für Gemeinschaft und Organisation
Das Untergeschoss bietet mit einem stilvollen Partyraum samt Kellerbar den perfekten Ort für gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Garderobe sowie hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist: Küche mit Markengeräten, Kühlschrank und Gefrierschrank im Hauswirtschaftsraum sowie der voll ausgestattete Partybereich inklusive Bar und Interieur. Auch das Gartenhaus samt Gartengeräten gehört zum Angebot. Auf Wunsch können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage
Mit ihrer ruhigen Lage, durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen.
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45549 Sprockhövel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Städtische Grundschule Hobeuken liegt in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder besonders angenehm und sicher macht. Auch mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Betreuung für die Kleinsten gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zudem von Spielplätzen und verschiedenen Freizeitangeboten wie Sportvereinen, die für Abwechslung sorgen.
Dank einer guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die Nähe zu Hauptstraßen den Zugang zu Autobahnen erleichtert.
Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit der praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein Bauernhof befindet sich in der Nähe, ebenso wie die beliebte Trasse, die direkt erreichbar ist.
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