45525 Hattingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 390.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 137 m² |
| Grundstück: | ca. 451 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1954 |
| Doppelhaushälfte in 45525 Hattingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen und wohlfühlen! DHH mit 137 m² und Garten + Garage! Ruhig und Zentrumsnah in Hattingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit viel Herz, Platz und Charme!
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
-Doppelhaushälfte in zweiter Reihe
-Baujahr 1954
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
Ihr Weg zur Besichtigung:
-Bitte stellen Sie eine Anfrage mit allen Kontaktdaten über ein Portal Ihrer Wahl
-Das Exposé wird automatisiert versendet und steht per Mail zum Download bereit
-nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse
-Prüfen Sie bitte z.B. mit einer diskreten Außenbesichtigung, ob Ihnen die Lage der Immobilie gefällt
-Wenn die Immobilie weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin.
Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.
-Doppelhaushälfte in zweiter Reihe
-Baujahr 1954
-neues Dach inkl. Dämmung von 2019
-die Fenster wurden überwiegend 2008 erneuert
-die Elektrik ist von 2008
-Gaszentralheizung von 1989 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-die Bäder (Tageslichtvollbad und Gäste-WC) wurden 2008 erneuert
-die Böden stammen aus dem Jahr 2008 (Laminat, Granit- und Steinböden)
-die Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. elektrischer Geräte der Marke Constructa ist im Kaufpreis enthalten
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem haben Sie einen guten Anschluss ins Zentrum von Hattingen - dies erreichen Sie zu Fuß bereits nach ca. 15 Minuten!
Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und durch die zentrale Lage genießt man eine gute Anbindung, z.B. befindet sich eine Bushaltestelle in der Straße.
Zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reihe lockt die Immobilie mit zusätzlicher Privatsphäre. Das macht sich auch bei dem Garten bemerkbar, in dem viel Privatsphäre genossen werden kann. Ein besonderes Plus für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie diverse Sportvereine sind in naher Umgebung vorhanden.
Im Zentrum und in der Umgebung von Hattingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch der Weg in die Natur ist nicht weit: die Ruhr mit vielen Spazierwegen erreichen Sie mit dem Auto schon nach ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit viel Herz, Platz und Charme!
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, einen liebevoll angelegten Garten und eine solide Bausubstanz legen.
Auf dem Grundstück von ca. 451 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende auf der sonnigen Terrasse, ein sicheres Spielparadies für die Kinder oder einfach ein stiller Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Technik. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bereit.
Ihr Weg zur Besichtigung:
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-Wenn die Immobilie weiterhin in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin.
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Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und durch die zentrale Lage genießt man eine gute Anbindung, z.B. befindet sich eine Bushaltestelle in der Straße.
Zurückgesetzt von der Straße in zweiter Reihe lockt die Immobilie mit zusätzlicher Privatsphäre. Das macht sich auch bei dem Garten bemerkbar, in dem viel Privatsphäre genossen werden kann. Ein besonderes Plus für Familien: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie diverse Sportvereine sind in naher Umgebung vorhanden.
Im Zentrum und in der Umgebung von Hattingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch der Weg in die Natur ist nicht weit: die Ruhr mit vielen Spazierwegen erreichen Sie mit dem Auto schon nach ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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