45470 Mülheim an der Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 389.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Grundstück: | ca. 361 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1905 |
| Mehrfamilienhaus in 45470 Mülheim an der Ruhr Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive Kapitalanlage - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in sehr guter Lage
Westerwaldstraße 27
51105 Köln
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 EUR
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 EUR
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank.
Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann setzen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, die überzeugt: Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – transparent, zielgerichtet und mit starkem Verhandlungsgeschick.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
???? Mehr erfahren oder direkt Kontakt aufnehmen: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² (nach WoFlV)
- Baujahr: 1905
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
Wohnungsübersicht
Wohnung 1 – Erdgeschoss: 29,84 m²
Wohnung 2 – Erdgeschoss: 26,81 m²
Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 66,48 m²
Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 37,12 m²
Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 24,77 m²
Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 EUR
Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 EUR
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Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung: 2023
Gültig bis: 16.01.2036
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
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