Butenbergs Kamp 70
45259 Essen
| Kaufpreis: | 150.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 63 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1956 |
| - keine Angabe - in Butenbergs Kamp 70 45259 Essen | |
Ihr kleines Glück mit Garten – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Heisingen
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
Internet: Homepage aufrufen
Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bereits beim ersten Eindruck.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder Besuch von Familie und Freunden.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten: als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Dieser kleine grüne Rückzugsort erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Grillabend mit Freunden.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details. Die Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen im Keller ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein WC zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen – mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Ein Zuhause, das sich besonders für Paare, Singles oder kleine Familien eignet – und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
<strong>Wichtig</strong>Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die Kosten pro Quartal betragen aktuell 26,47 EUR.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Alltag und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbindet.
<strong>Zur Wohnung gehören</strong>
- ein Wohnzimmer (Anbau aus 1979) mit Blick in den Garten
- ein separates Esszimmer zur Straßenseite
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine praktische Diele
- einen eigenen Garten mit Terrasse
<strong>Weitere Ausstattungsmerkmale</strong>
- ein eigener Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Waschraum
- ein WC im Keller
- eine Garage mit elektrischem Tor (reperaturbedürftig)
- Grundstück in Erbpacht (pro Qrtl. 26,47 EUR)
????<strong>Kurz gesagt:</strong> Eine ideale Wohnung für Singles,Paare oder kleine Familien, die sich ein eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchten.
???? Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt.
???? Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Dieses wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit unvollständigen Angaben der Kontaktdaten nicht bearbeiten.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Alltag und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbindet.
<strong>Zur Wohnung gehören</strong>
- ein Wohnzimmer (Anbau aus 1979) mit Blick in den Garten
- ein separates Esszimmer zur Straßenseite
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine praktische Diele
- einen eigenen Garten mit Terrasse
<strong>Weitere Ausstattungsmerkmale</strong>
- ein eigener Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Waschraum
- ein WC im Keller
- eine Garage mit elektrischem Tor (reperaturbedürftig)
- Grundstück in Erbpacht (pro Qrtl. 26,47 EUR)
????<strong>Kurz gesagt:</strong> Eine ideale Wohnung für Singles,Paare oder kleine Familien, die sich ein eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchten.
???? Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt.
???? Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Der Stadtteil liegt im Süden von Essen auf einer Halbinsel zwischen der Ruhr und dem Baldeneysee und gehört zu den besonders grünen und gefragten Wohnlagen der Stadt.
Heisingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der charmante Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer lockeren Wohnbebauung. Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr sowie mehrere Naturschutzgebiete und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Auch verkehrstechnisch ist Heisingen gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zudem schnell die Autobahnen der Region und damit das gesamte Ruhrgebiet.
Insgesamt bietet Essen-Heisingen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Berufspendlern sehr geschätzt wird.
Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bereits beim ersten Eindruck.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder Besuch von Familie und Freunden.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten: als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Dieser kleine grüne Rückzugsort erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – beim Frühstück am Morgen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Grillabend mit Freunden.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details. Die Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen im Keller ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein WC zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen – mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Ein Zuhause, das sich besonders für Paare, Singles oder kleine Familien eignet – und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
<strong>Wichtig</strong>Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die Kosten pro Quartal betragen aktuell 26,47 EUR.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Dieses wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit unvollständigen Angaben der Kontaktdaten nicht bearbeiten.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
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Butenbergs Kamp 70
45259 Essen
Heisingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der charmante Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer lockeren Wohnbebauung. Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr sowie mehrere Naturschutzgebiete und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Auch verkehrstechnisch ist Heisingen gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zudem schnell die Autobahnen der Region und damit das gesamte Ruhrgebiet.
Insgesamt bietet Essen-Heisingen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Berufspendlern sehr geschätzt wird.
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