Gemarkenstr. 1
45147 Essen

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Kaltmiete: 420 EUR Warmmiete: 540 EUR
Wohnfläche:ca. 35 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1962
Etagenwohnung in Gemarkenstr. 1
45147 Essen

1-Raum-Appartement Wohnung // Zentral und ruhig gelegen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Essen zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie besteht aus einem großzügigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die Küche ist abgetrennt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Die Lage in Essen bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Frisch renoviert
- 1-Zimmer Appartement
- separate Küche
- separates Badezimmer
- Kellerraum
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Das Objekt wird für Sie provisionsfrei im Auftrag der Eigentümer angeboten.
Alle von uns angebotenen Objekte finden Sie unter www.gottschling-makler.de.
Eine positive Schufa setzen wir voraus.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular.

Telefonische Auskünfte zu dem Angebot erteilen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften bei der Erstanfrage leider nicht mehr.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
420 EUR
Nebenkosten:
60 EUR
Kaution:
840 EUR
Heizkosten:
60 EUR
Warmmiete:
540 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
35 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Etage:
3
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Frisch renoviert
- 1-Zimmer Appartement
- separate Küche
- separates Badezimmer
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Für Singles und Studenten ist die Lage besonders vorteilhaft, da sowohl Universitäten als auch Hochschulen innerhalb eines Umkreises von nur 1 km bequem zu erreichen sind. Dies ermöglicht kurze Wege zur Bildungseinrichtung und eine gute Versorgung der Bildungsbedürfnisse.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer zentralen und gut angebundenen Lage liegt, die sowohl für Singles als auch für Studenten attraktiv ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die nach einer komfortablen und praktischen Wohnlösung suchen.
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Essen zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie besteht aus einem großzügigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die Küche ist abgetrennt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Die Lage in Essen bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen.
Sonstiges:
Das Objekt wird für Sie provisionsfrei im Auftrag der Eigentümer angeboten.
Alle von uns angebotenen Objekte finden Sie unter www.gottschling-makler.de.
Eine positive Schufa setzen wir voraus.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular.

Telefonische Auskünfte zu dem Angebot erteilen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften bei der Erstanfrage leider nicht mehr.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Absprache
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Gymnasium:
1 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
1 Km
Entfernung Zentrum:
2 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-11-18
Energieverbrauchkennwert:
134,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
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Gemarkenstr. 1
45147 Essen

Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Für Singles und Studenten ist die Lage besonders vorteilhaft, da sowohl Universitäten als auch Hochschulen innerhalb eines Umkreises von nur 1 km bequem zu erreichen sind. Dies ermöglicht kurze Wege zur Bildungseinrichtung und eine gute Versorgung der Bildungsbedürfnisse.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer zentralen und gut angebundenen Lage liegt, die sowohl für Singles als auch für Studenten attraktiv ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die nach einer komfortablen und praktischen Wohnlösung suchen.

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