45147 Essen
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Kaufpreis: 129.000 EUR
Wohnfläche:ca. 59 m²
Grundstück:ca. 1.200 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Etagenwohnung in 45147 Essen
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EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG AB TAG 1!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 59 m² ist sofort startklar ? inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft ? perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 74 m² und selbem Konzept erwerben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar

- flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten

- bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert

- Energetisch modernisiert und gepflegt

- zentrale Lage mit sehr guter Anbindung

- interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1

- freundliche Nachbarschaft

- eine weitere Wohnung mit 74 m² im Haus verfügbar

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
129.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
355 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
4 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Wohnfl.:
59 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
4
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentrale Ruhrgebietslage mit hervorragender Anbindung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 59 m² ist sofort startklar ? inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft ? perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 74 m² und selbem Konzept erwerben.

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- interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
94 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250


45147 Essen
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