45145 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 274.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstück: | ca. 1.664 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2018 |
| - keine Angabe - in 45145 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss
Alfredstr. 44
45130 Essen
Diese wunderschöne, im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, ausgezeichnete Energieeffizienz, eine Fußbodenheizung sowie eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Auf 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables und hochwertiges Zuhause bietet.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein angenehm weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume ideal erreichbar sind. Gleich zu Beginn befindet sich das geräumige Badezimmer, das dank eines großen Fensters mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen, entsteht hier eine wahre Wohlfühlatmosphäre – perfekt, um nach einem ereignisreichen Tag abzuschalten oder morgens frisch und energiegeladen unter die Dusche zu springen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet durch seinen durchdachten Schnitt reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die ruhige, harmonische Gestaltung des Raumes sorgt für erholsame Nächte und ein angenehmes Wohngefühl.
Weiter führt der Weg in die helle, weitläufige Küche, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Innenfenster zum Wohnzimmer, das den Raum zusätzlich öffnet und bereits beim Kochen einen direkten Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Diese Lösung schafft eine einladende Verbindung zwischen beiden Räumen und verleiht der Wohnung eine offene, kommunikative Atmosphäre.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon – ein echter Lieblingsplatz. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können atemberaubende Sonnenuntergänge erleben, die den Himmel in warmen Farben leuchten lassen. Egal ob ein ruhiger Abend mit einem Glas Wein oder ein frischer Start in den Tag: Dieser Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Moment.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner offenen und freundlichen Gestaltung lassen sich hier verschiedenste Wohnideen verwirklichen – ob ein gemütlicher Familienbereich, eine stilvolle Wohnlandschaft oder ein repräsentativer Raum für Gäste. Die Größe des Zimmers bietet vielfältige Möglichkeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.
Insgesamt vereint diese Wohnung moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine klug geplante Raumstruktur zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Wohlgefühl perfekt kombiniert. Das gepflegte Haus, die helle Atmosphäre und die besonderen Details machen dieses Objekt zu einem Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Wohnung sind, die sowohl funktionalen Komfort als auch besondere Wohlfühlmomente – wie magische Sonnenuntergänge – bietet, dann wird Sie dieses Angebot überzeugen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
-Moderne Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
-Baujahr 2018
-Wohnfläche ca. 87 m²
-Lage im 1. Obergeschoss
-Zeitgemäße Architektur
-Sehr gute Energieeffizienz
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Großzügiger, weitläufiger Flur mit optimaler Raumerschließung
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-Großes Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Separates, großzügiges Schlafzimmer
-Helle Küche mit Platz für moderne Küchenzeile und Essbereich
-Architektonisches Innenfenster zwischen Küche und Wohnzimmer
-Direkter Zugang vom Küchenbereich zum Balkon
-Balkon mit Blickrichtung für schöne Sonnenuntergänge
-Geräumiges Tageslichtbad:
-Moderne Dusche
-Badewanne
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
-Durchdachte, familien- und paargerechte Raumaufteilung
-Angenehmes, helles Wohnambiente
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
-Moderne Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
-Baujahr 2018
-Wohnfläche ca. 87 m²
-Lage im 1. Obergeschoss
-Zeitgemäße Architektur
-Sehr gute Energieeffizienz
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Großzügiger, weitläufiger Flur mit optimaler Raumerschließung
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-Großes Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Separates, großzügiges Schlafzimmer
-Helle Küche mit Platz für moderne Küchenzeile und Essbereich
-Architektonisches Innenfenster zwischen Küche und Wohnzimmer
-Direkter Zugang vom Küchenbereich zum Balkon
-Balkon mit Blickrichtung für schöne Sonnenuntergänge
-Geräumiges Tageslichtbad:
-Moderne Dusche
-Badewanne
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
-Durchdachte, familien- und paargerechte Raumaufteilung
-Angenehmes, helles Wohnambiente
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur. Die Straße liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Gewerbeeinheiten geprägt ist. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Cafés und weitere Dienstleister, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A40, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte wie Duisburg, Mülheim, Bochum oder Dortmund. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien verkehren im näheren Umfeld und verbinden Frohnhausen zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Westpark, eine der wichtigsten Grünanlagen im Stadtteil, liegt nahebei und lädt mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einem modernisierten Spielplatz zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dies durch weitere kleinere Grünflächen sowie die nah gelegene Helmut-Rahn-Sportanlage, die vielfältige Sportmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung, wohnfreundlicher Umgebung und einem breiten Angebot an Schulen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Diese wunderschöne, im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, ausgezeichnete Energieeffizienz, eine Fußbodenheizung sowie eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Auf 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables und hochwertiges Zuhause bietet.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein angenehm weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume ideal erreichbar sind. Gleich zu Beginn befindet sich das geräumige Badezimmer, das dank eines großen Fensters mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen, entsteht hier eine wahre Wohlfühlatmosphäre – perfekt, um nach einem ereignisreichen Tag abzuschalten oder morgens frisch und energiegeladen unter die Dusche zu springen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet durch seinen durchdachten Schnitt reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die ruhige, harmonische Gestaltung des Raumes sorgt für erholsame Nächte und ein angenehmes Wohngefühl.
Weiter führt der Weg in die helle, weitläufige Küche, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Innenfenster zum Wohnzimmer, das den Raum zusätzlich öffnet und bereits beim Kochen einen direkten Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Diese Lösung schafft eine einladende Verbindung zwischen beiden Räumen und verleiht der Wohnung eine offene, kommunikative Atmosphäre.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon – ein echter Lieblingsplatz. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können atemberaubende Sonnenuntergänge erleben, die den Himmel in warmen Farben leuchten lassen. Egal ob ein ruhiger Abend mit einem Glas Wein oder ein frischer Start in den Tag: Dieser Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Moment.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner offenen und freundlichen Gestaltung lassen sich hier verschiedenste Wohnideen verwirklichen – ob ein gemütlicher Familienbereich, eine stilvolle Wohnlandschaft oder ein repräsentativer Raum für Gäste. Die Größe des Zimmers bietet vielfältige Möglichkeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.
Insgesamt vereint diese Wohnung moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine klug geplante Raumstruktur zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Wohlgefühl perfekt kombiniert. Das gepflegte Haus, die helle Atmosphäre und die besonderen Details machen dieses Objekt zu einem Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Wohnung sind, die sowohl funktionalen Komfort als auch besondere Wohlfühlmomente – wie magische Sonnenuntergänge – bietet, dann wird Sie dieses Angebot überzeugen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
▼
45145 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A40, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte wie Duisburg, Mülheim, Bochum oder Dortmund. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien verkehren im näheren Umfeld und verbinden Frohnhausen zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Westpark, eine der wichtigsten Grünanlagen im Stadtteil, liegt nahebei und lädt mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einem modernisierten Spielplatz zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dies durch weitere kleinere Grünflächen sowie die nah gelegene Helmut-Rahn-Sportanlage, die vielfältige Sportmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung, wohnfreundlicher Umgebung und einem breiten Angebot an Schulen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)
Alfredstr. 44
45130 Essen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN