45139 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 800 EUR | Warmmiete: | 1.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 79,40 m² | ||
| Zimmer: | 3,50 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 1930 | ||
| Etagenwohnung in 45139 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Einziehen und wohlfühlen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad
Alfredstr. 44
45130 Essen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,4 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohnbereiche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese Struktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die ansprechenden Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und Wohnkomfort.
Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein Fenster, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und steht Ihnen somit zeitnah zur Verfügung.
-Ca. 79,4 m² Wohnfläche
-Baujahr 1930
-Mehrere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
-Praktische und funktionale Raumaufteilung
-Zentrale Diele / Flur als Verteilerfläche
-Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
-Freundliche Wohnatmosphäre
-Komplett frisch renoviertes Badezimmer
-Tageslichtbad mit Fenster
-Bezugsfrei ab 01.06.2026
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
-Ca. 79,4 m² Wohnfläche
-Baujahr 1930
-Mehrere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
-Praktische und funktionale Raumaufteilung
-Zentrale Diele / Flur als Verteilerfläche
-Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
-Freundliche Wohnatmosphäre
-Komplett frisch renoviertes Badezimmer
-Tageslichtbad mit Fenster
-Bezugsfrei ab 01.06.2026
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Essener Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie REWE in ca. 300 m, Netto in ca. 500 m und PENNY in ca. 1,1 km. Auch praktische Anlaufstellen wie eine Postfiliale beziehungsweise ein Paketshop sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, eine weitere liegt in kurzer Entfernung. Der nächste Bahnhof ist mit ca. 1,9 km gut erreichbar, weitere Stationen liegen im Umkreis von rund 2,3 km. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 400 m schnell erreicht, was Wege in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile angenehm unkompliziert macht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter ein Park in ca. 100 m sowie weitere Anlagen in wenigen Gehminuten. Sportlich Aktive profitieren von Fitnessstudios im Umkreis von rund 2 bis 3 km sowie zusätzlichen Sportangeboten in der Umgebung. Wer gerne auswärts isst oder den Abend entspannt ausklingen lässt, findet Restaurants ab ca. 1 km und Bars ab etwa 1,6 km.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Kliniken sind in ca. 2 bis 2,5 km erreichbar. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten ab ca. 600 bis 800 m zur Verfügung, und Tankstellen liegen ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die Umgebung ist insgesamt lebendig und zugleich alltagstauglich. Mit rund 5.248 Einwohnern im direkten Umfeld, einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen und einem durchschnittlichen Alter von ca. 41 Jahren zeigt sich eine ausgewogene Nachbarschaft. Der geringe Leerstand von ca. 3 Prozent unterstreicht die stabile Wohnlage.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,4 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohnbereiche.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese Struktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die ansprechenden Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und Wohnkomfort.
Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein Fenster, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und steht Ihnen somit zeitnah zur Verfügung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
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45139 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, eine weitere liegt in kurzer Entfernung. Der nächste Bahnhof ist mit ca. 1,9 km gut erreichbar, weitere Stationen liegen im Umkreis von rund 2,3 km. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 400 m schnell erreicht, was Wege in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile angenehm unkompliziert macht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen an, darunter ein Park in ca. 100 m sowie weitere Anlagen in wenigen Gehminuten. Sportlich Aktive profitieren von Fitnessstudios im Umkreis von rund 2 bis 3 km sowie zusätzlichen Sportangeboten in der Umgebung. Wer gerne auswärts isst oder den Abend entspannt ausklingen lässt, findet Restaurants ab ca. 1 km und Bars ab etwa 1,6 km.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Kliniken sind in ca. 2 bis 2,5 km erreichbar. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten ab ca. 600 bis 800 m zur Verfügung, und Tankstellen liegen ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die Umgebung ist insgesamt lebendig und zugleich alltagstauglich. Mit rund 5.248 Einwohnern im direkten Umfeld, einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen und einem durchschnittlichen Alter von ca. 41 Jahren zeigt sich eine ausgewogene Nachbarschaft. Der geringe Leerstand von ca. 3 Prozent unterstreicht die stabile Wohnlage.
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Alfredstr. 44
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