Fridtjof-Nansen-Straße 6
45131 Essen
| Kaufpreis: | 365.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstück: | ca. 2.142 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1955 |
| Maisonette in Fridtjof-Nansen-Straße 6 45131 Essen | |
Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid
Alfredstr. 44
45130 Essen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid vereint modernes Wohnen, charmante Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Essens zu einem besonders attraktiven Gesamtbild. Auf ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche, die elegante Galerieebene und ein wohnliches Ambiente überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter ins Auge: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Die moderne Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und stilvolles Wohnen.
Der Essbereich überzeugt mit warmen Holzelementen, einer attraktiven Naturstein-Akzentwand und einem wohnlichen Blick ins Grüne. Durch die hohen Decken und die Maisonette-Struktur entsteht ein luftiges Raumgefühl, das man in klassischen Wohnungen nur selten findet. Die obere Ebene bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lässt sich vielseitig nutzen — beispielsweise als Lounge, Arbeitsbereich, Rückzugsort, Lesebereich oder auch als zusätzlicher Schlafbereich. Die Galerie verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Loft-Charakter und macht sie zu einem echten Unikat.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene und bietet eine angenehm ruhige, private Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, wodurch ein komfortabler, nahezu en-suite-artiger Wohnbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich je nach Bedarf ideal als Ankleide, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als privater Außenbereich wunderbar für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder einen kleinen Stadtgarten eignet. Der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnqualität und schafft einen schönen Kontrast zur urbanen Lage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in einer Lage wie Rüttenscheid einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, Galerie, Balkon, Tiefgarage, saniertem Gebäude und der beliebten Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
-Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid
-Ca. 87 m² Wohnfläche
-Offener Koch- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit Kochinsel
-Galerieebene mit vielseitiger Nutzung, zum Beispiel Lounge, Homeoffice oder Lesebereich
-Balkon / Dachterrassenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne
-Schlafzimmer mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
-Hochwertige Einbauschränke/
Ankleide und praktischer Stauraumbereich
-Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
-Separates Gäste-WC
-Helle Fliesen- und Echtholzparkett
-Große Fensterflächen und gute Belichtung
-Tiefgaragenstellplatz TG 10
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
-Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid
-Ca. 87 m² Wohnfläche
-Offener Koch- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit Kochinsel
-Galerieebene mit vielseitiger Nutzung, zum Beispiel Lounge, Homeoffice oder Lesebereich
-Balkon / Dachterrassenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne
-Schlafzimmer mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
-Hochwertige Einbauschränke/
Ankleide und praktischer Stauraumbereich
-Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
-Separates Gäste-WC
-Helle Fliesen- und Echtholzparkett
-Große Fensterflächen und gute Belichtung
-Tiefgaragenstellplatz TG 10
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Fridtjof-Nansen-Straße liegt angenehm ruhig und dennoch hervorragend angebunden – nur wenige Minuten von der bekannten Rüttenscheider Straße entfernt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern den Alltag besonders komfortabel macht.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugen: Der Grugapark, die Messe Essen sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn- und Bushaltestellen verbinden Rüttenscheid schnell mit der Essener Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen und Nachbarstädten.
Damit eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens schätzen.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid vereint modernes Wohnen, charmante Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Essens zu einem besonders attraktiven Gesamtbild. Auf ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche, die elegante Galerieebene und ein wohnliches Ambiente überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter ins Auge: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Die moderne Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und stilvolles Wohnen.
Der Essbereich überzeugt mit warmen Holzelementen, einer attraktiven Naturstein-Akzentwand und einem wohnlichen Blick ins Grüne. Durch die hohen Decken und die Maisonette-Struktur entsteht ein luftiges Raumgefühl, das man in klassischen Wohnungen nur selten findet. Die obere Ebene bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lässt sich vielseitig nutzen — beispielsweise als Lounge, Arbeitsbereich, Rückzugsort, Lesebereich oder auch als zusätzlicher Schlafbereich. Die Galerie verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Loft-Charakter und macht sie zu einem echten Unikat.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene und bietet eine angenehm ruhige, private Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, wodurch ein komfortabler, nahezu en-suite-artiger Wohnbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich je nach Bedarf ideal als Ankleide, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als privater Außenbereich wunderbar für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder einen kleinen Stadtgarten eignet. Der Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnqualität und schafft einen schönen Kontrast zur urbanen Lage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in einer Lage wie Rüttenscheid einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, Galerie, Balkon, Tiefgarage, saniertem Gebäude und der beliebten Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
FALC Immobilien Essen
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Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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45131 Essen
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugen: Der Grugapark, die Messe Essen sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; U-Bahn- und Bushaltestellen verbinden Rüttenscheid schnell mit der Essener Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen und Nachbarstädten.
Damit eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens schätzen.
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