45 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 230.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 72 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1953 |
| Etagenwohnung in 45 Essen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Eigennutzer aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Moltkestraße
Alfredstr. 44
45130 Essen
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 12 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf 2 Häuser aufgeteilt und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und gerade im Alltag einen echten Mehrwert bieten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der bestehende Mieter wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten ausziehen, sodass die Einheit zeitnah für Eigennutzer oder zur Neuvermietung zur Verfügung stehen kann. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder sie nach Auszug des Mieters neu zu vermieten.
FALC Immobilien Essen
Herr Isa Butany
Tel: 0176 641 73 703
Mail: Isa.Butany@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Herr Isa Butany
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 641 73 703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0201 45859992
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Moltkestraße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Rüttenscheid und Südostviertel.
Die Moltkestraße zählt zu den gut angebundenen innerstädtischen Wohnlagen Essens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sind schnell erreichbar.
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 12 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf 2 Häuser aufgeteilt und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und gerade im Alltag einen echten Mehrwert bieten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der bestehende Mieter wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten ausziehen, sodass die Einheit zeitnah für Eigennutzer oder zur Neuvermietung zur Verfügung stehen kann. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder sie nach Auszug des Mieters neu zu vermieten.
FALC Immobilien Essen
Herr Isa Butany
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Herr Isa Butany
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45 Essen
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Die Moltkestraße zählt zu den gut angebundenen innerstädtischen Wohnlagen Essens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sind schnell erreichbar.
FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)
Alfredstr. 44
45130 Essen
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