44879 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 163.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 83 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1958 |
| Erdgeschoss in 44879 Bochum Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Tief im Westen, wo Sie Ihr neues Zuhause finden-Schöne Eigentumswohnung im grünen Dahlhausen
Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum Dahlhausen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lichtatmosphäre.
Sie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders das Wohnzimmer sticht hervor: Hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Sehen Sie sich bereits an einem warmen Sommerabend hier sitzen und die Stille genießen?
Dann lesen Sie gerne weiter!
Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und punktet durch einen einladenden Ausblick.
Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der es Ihnen erlaubt, einen sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Hand zu starten.
Die praktische Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Hier finden Sie ausreichend Platz um all Ihre Küchengeräte unter zu bringen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Im Allgemeinen ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre, die besonders für junge Familien und Paare geeignet ist. Auch Wohngemeinschaften finde ausreichen Platz für ein komfortables Zusammenleben.
Die gut strukturierten Räume ermöglichen eine optimale Nutzung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der sich alle Generationen wohlfühlen. Diese Eigentumswohnung in Bochum Dahlhausen könnte der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause sein!
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 83m²
* Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
* Gemeinschaftsgarten
* Zimmer: 4- 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
* Anzahl Kellerabteile: 2 + Gemeinschaftswaschkeller
* Zustand: gepflegt
* Haus komplett saniert im Jahr 1998
* Heizungsart: Gaszentralheizung- neue Heizung 2022/2023
* Versorgungsleitungen aus 2022
* Anzahl Balkone: 2
* Fenster: PVC-doppelverlast
* WEG-Rücklage: ca. 35.000EUR
Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage in perfekter Lage in Bochum?
Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen.
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an oder nutzen Sie den QR-Code im Exposé.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Bei der Bild- und Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Castrop-Rauxel
Marco Murgia -Selbstständiger Lizenzpartner-
0176 206 43 547
marco.murgia@falcimmo.de
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 83m²
* Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien
* Gemeinschaftsgarten
* Zimmer: 4- 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
* Anzahl Kellerabteile: 2 + Gemeinschaftswaschkeller
* Zustand: gepflegt
* Haus komplett saniert im Jahr 1998
* Heizungsart: Gaszentralheizung- neue Heizung 2022/2023
* Versorgungsleitungen aus 2022
* Anzahl Balkone: 2
* Fenster: PVC-doppelverlast
* WEG-Rücklage: ca. 35.000EUR
Bochum ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bekannt für ihre vielfältige Kultur, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, ideal für Familien und junge Menschen.
Der Stadtteil Dahlhausen zeichnet sich durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Kulturell hat Bochum viel zu bieten: Von renommierten Theatern wie dem Schauspielhaus bis hin zu Museen und Kunstausstellungen. Dahlhausen selbst ist durch seine Geschichte als ehemaliger Industrieort geprägt und bietet charmante historische Gebäude sowie lokale Veranstaltungen.
Insgesamt ist Dahlhausen eine attraktive Wahl für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einer kulturell reichen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bochumer Süden, in dem sich Alltag und Familienleben unkompliziert organisieren lassen. Besonders angenehm ist die sehr gute Nahversorgung: Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount ist in ca. 500 m erreichbar, ebenso finden Sie eine Drogerie in der näheren Umgebung. Für den schnellen Weg zwischendurch sind auch Post und Paketservices in rund 1,2 km gut erreichbar.
Für Kinder bietet die Lage kurze Wege und viele Optionen. Die Köllerholzschule liegt nur ca. 200 m entfernt. Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch um die Ecke, der nächste in ca. 100 m. Auch die Betreuung ist gut abgedeckt: Die Evangelische Kindertagesstätte Gaußstraße 73 erreichen Sie in ca. 600 m, weitere Angebote liegen im nahen Umfeld. Für kleine Auszeiten im Grünen sind mehrere Parks in etwa 600 m bis 1,1 km erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestellen Höhenweg und Eythstraße liegen in ca. 100 m Entfernung, die Straßenbahnstation Am Feldbrand erreichen Sie in ca. 800 m. Für Pendler ist auch der Bahnhof Bochum Dahlhausen mit ca. 2,0 km gut angebunden.
Auch medizinisch ist die Umgebung praktisch: Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis liegt in ca. 600 m, Zahnärzte sind ebenfalls in rund 600 m bis 1,1 km erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch eine gute Auswahl an Restaurants in ca. 500 m bis 700 m sowie Sportangebote wie ein Sportcenter in ca. 200 m. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine alltagstaugliche Infrastruktur und ein Umfeld, das sich für ein ruhiges, gut organisiertes Wohnen eignet.
Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum Dahlhausen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lichtatmosphäre.
Sie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders das Wohnzimmer sticht hervor: Hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Sehen Sie sich bereits an einem warmen Sommerabend hier sitzen und die Stille genießen?
Dann lesen Sie gerne weiter!
Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und punktet durch einen einladenden Ausblick.
Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der es Ihnen erlaubt, einen sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Hand zu starten.
Die praktische Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Hier finden Sie ausreichend Platz um all Ihre Küchengeräte unter zu bringen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Im Allgemeinen ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre, die besonders für junge Familien und Paare geeignet ist. Auch Wohngemeinschaften finde ausreichen Platz für ein komfortables Zusammenleben.
Die gut strukturierten Räume ermöglichen eine optimale Nutzung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der sich alle Generationen wohlfühlen. Diese Eigentumswohnung in Bochum Dahlhausen könnte der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause sein!
Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage in perfekter Lage in Bochum?
Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen.
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an oder nutzen Sie den QR-Code im Exposé.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Bei der Bild- und Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Castrop-Rauxel
Marco Murgia -Selbstständiger Lizenzpartner-
0176 206 43 547
marco.murgia@falcimmo.de
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, ideal für Familien und junge Menschen.
Der Stadtteil Dahlhausen zeichnet sich durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Kulturell hat Bochum viel zu bieten: Von renommierten Theatern wie dem Schauspielhaus bis hin zu Museen und Kunstausstellungen. Dahlhausen selbst ist durch seine Geschichte als ehemaliger Industrieort geprägt und bietet charmante historische Gebäude sowie lokale Veranstaltungen.
Insgesamt ist Dahlhausen eine attraktive Wahl für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einer kulturell reichen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bochumer Süden, in dem sich Alltag und Familienleben unkompliziert organisieren lassen. Besonders angenehm ist die sehr gute Nahversorgung: Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount ist in ca. 500 m erreichbar, ebenso finden Sie eine Drogerie in der näheren Umgebung. Für den schnellen Weg zwischendurch sind auch Post und Paketservices in rund 1,2 km gut erreichbar.
Für Kinder bietet die Lage kurze Wege und viele Optionen. Die Köllerholzschule liegt nur ca. 200 m entfernt. Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch um die Ecke, der nächste in ca. 100 m. Auch die Betreuung ist gut abgedeckt: Die Evangelische Kindertagesstätte Gaußstraße 73 erreichen Sie in ca. 600 m, weitere Angebote liegen im nahen Umfeld. Für kleine Auszeiten im Grünen sind mehrere Parks in etwa 600 m bis 1,1 km erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestellen Höhenweg und Eythstraße liegen in ca. 100 m Entfernung, die Straßenbahnstation Am Feldbrand erreichen Sie in ca. 800 m. Für Pendler ist auch der Bahnhof Bochum Dahlhausen mit ca. 2,0 km gut angebunden.
Auch medizinisch ist die Umgebung praktisch: Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis liegt in ca. 600 m, Zahnärzte sind ebenfalls in rund 600 m bis 1,1 km erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch eine gute Auswahl an Restaurants in ca. 500 m bis 700 m sowie Sportangebote wie ein Sportcenter in ca. 200 m. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine alltagstaugliche Infrastruktur und ein Umfeld, das sich für ein ruhiges, gut organisiertes Wohnen eignet.
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