44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.100 EUR
Wohnfläche:ca. 107,90 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Baujahr:1940
Etagenwohnung in 44866 Bochum
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Helle renovierte Dachgeschoss 5 Zimmer Wohnung in Bochum Wattenscheid mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten ist ein ideales Zuhause für die große Familie entstanden, das viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand: Alle Wände wurden frisch gestrichen, und der neue PVC-Boden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen ein warmes, ansprechendes Ambiente. Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und gute energetische Werte.

Das Raumangebot ist perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten:

Viel Platz: Insgesamt 4 Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Doppelter Komfort: Mit 2 Küchen und 2 modernisierten Bädern gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an.
Modernes Design: Die Bäder wurden vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet, um ein angenehmes Wohngefühl zu garantieren.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes, sofort beziehbares Zuhause mit viel Platz suchen.

Ausstattung

- saniert
- Dusche
- neuer PVC Boden
- Wände und Türen weiß
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.100 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
107,90 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- saniert
- Dusche
- neuer PVC Boden
- Wände und Türen weiß
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage
Lage:
Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten ist ein ideales Zuhause für die große Familie entstanden, das viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand: Alle Wände wurden frisch gestrichen, und der neue PVC-Boden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen ein warmes, ansprechendes Ambiente. Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und gute energetische Werte.

Das Raumangebot ist perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten:

Viel Platz: Insgesamt 4 Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Doppelter Komfort: Mit 2 Küchen und 2 modernisierten Bädern gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an.
Modernes Design: Die Bäder wurden vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet, um ein angenehmes Wohngefühl zu garantieren.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes, sofort beziehbares Zuhause mit viel Platz suchen.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1940
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

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