44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 500 EUR
Wohnfläche:ca. 53 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1940
Dachgeschoss in 44866 Bochum
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Helle renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Bochum Wattenscheid mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und wurde komplett renoviert. Sie präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand: alle Wände wurden frisch gestrichen, und der neue PVC-Boden in moderner Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes, ansprechendes Ambiente.

Es stehen zwei separate, helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über den direkten Zugang zum Badezimmer.

Das Bad wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Es bietet eine frische, zeitgemäße Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ideal für alle, die eine renovierte und sofort beziehbare Wohnung in gepflegtem Zustand suchen.

Ausstattung

- saniert
- Dusche
- neuer PVC Boden
- Wände und Türen weiß
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
500 EUR
Nebenkosten:
95 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
53 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- saniert
- Dusche
- neuer PVC Boden
- Wände und Türen weiß
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage
Lage:
Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und wurde komplett renoviert. Sie präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand: alle Wände wurden frisch gestrichen, und der neue PVC-Boden in moderner Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes, ansprechendes Ambiente.

Es stehen zwei separate, helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über den direkten Zugang zum Badezimmer.

Das Bad wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Es bietet eine frische, zeitgemäße Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ideal für alle, die eine renovierte und sofort beziehbare Wohnung in gepflegtem Zustand suchen.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1940
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
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D
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44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

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