44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 550 EUR
Wohnfläche:ca. 51 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1940
Dachgeschoss in 44866 Bochum
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Helle frisch sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in Bestlage von Wattenscheid – direkt am Aldi & Netto

Objektbeschreibung

Diese frisch und vollständig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in der Günnigfelderstraße wartet sofort auf einen neuen Mieter. Alle Türen, Wände und Böden wurden umfassend erneuert und verleihen der Wohnung ein helles, modernes Gesamtbild. Der neue, helle Laminatboden sowie die weiß gestrichenen Flächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die sich ideal mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Schlafzimmer der Wohnung ist durch das Wohnzimmer das den Zentralen Teil der Wohnung bildet erreichbar. Küche sowie Badezimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar.

Ein Highlight ist das neue, moderne Tageslichtbad, das mit großformatigen hellen Fliesen gestaltet wurde. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche, da im Bad kein Anschluss vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine toll sanierte Wohnung – perfekt für alle, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause suchen.

Ausstattung

- saniert
- Modernes Badezimmer neu ausgestattet
- Dusche
- Heller Laminatboden (neu)
- Wände und Türen weiß (neu/aufgearbeitet)
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage
- Treppenhaus/Hausflur wird in Kürze saniert (deutlich heller/aufgewertet)

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
550 EUR
Nebenkosten:
95 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
51 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- saniert
- Modernes Badezimmer neu ausgestattet
- Dusche
- Heller Laminatboden (neu)
- Wände und Türen weiß (neu/aufgearbeitet)
- 2-fach verglaste Fenster
- Moderne Video-Klingelanlage
- Treppenhaus/Hausflur wird in Kürze saniert (deutlich heller/aufgewertet)
Lage:
Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
Objektbeschreibung:
Diese frisch und vollständig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in der Günnigfelderstraße wartet sofort auf einen neuen Mieter. Alle Türen, Wände und Böden wurden umfassend erneuert und verleihen der Wohnung ein helles, modernes Gesamtbild. Der neue, helle Laminatboden sowie die weiß gestrichenen Flächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die sich ideal mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Schlafzimmer der Wohnung ist durch das Wohnzimmer das den Zentralen Teil der Wohnung bildet erreichbar. Küche sowie Badezimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar.

Ein Highlight ist das neue, moderne Tageslichtbad, das mit großformatigen hellen Fliesen gestaltet wurde. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche, da im Bad kein Anschluss vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine toll sanierte Wohnung – perfekt für alle, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause suchen.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Baujahr:
1940
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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44866 Bochum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in Bochum-Wattenscheid in der Günnigfelderstraße 54 und überzeugt vor allem durch die äußerst praktische Nahversorgung: Aldi befindet sich direkt vor der Tür, ebenso Netto – ideal für schnelle Einkäufe im Alltag.

Wattenscheid bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Lage sind wichtige Ziele im Stadtteil sowie die umliegenden Bereiche von Bochum schnell erreichbar – sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

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