44536 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 298.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Grundstück: | ca. 726 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1910 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 44536 Lünen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage – Zweiparteienhaus mit stabilem Mietertrag
Dieses großzügige, ca. 726?m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1910, das aktuell zuverlässig vermietet ist. Die linke Haushälfte wird zu Wohnzwecken genutzt, die rechte Hälfte ist an eine Kindertagesstätte vermietet – eine attraktive und langfristige Mieterstruktur für Kapitalanleger.
Zur Wohnhaushälfte gehört eine Garage sowie ein weitläufiger Garten (Bauland), der hinter dem Haus zusätzlichen Freiraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993).
Die Lage bietet stabile Vermietungsperspektiven und ermöglicht eine solide Rendite – ideal für Anleger, die in eine bewährte Immobilie mit Potenzial investieren möchten.
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Lünen. Lünen ist mit rund 86.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet aus. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 3 Gehminuten und sind so optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Apotheke ist nur ca. 350 Meter entfernt und sorgt für eine sehr gute medizinische Grundversorgung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Dieses großzügige, ca. 726?m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1910, das aktuell zuverlässig vermietet ist. Die linke Haushälfte wird zu Wohnzwecken genutzt, die rechte Hälfte ist an eine Kindertagesstätte vermietet – eine attraktive und langfristige Mieterstruktur für Kapitalanleger.
Zur Wohnhaushälfte gehört eine Garage sowie ein weitläufiger Garten (Bauland), der hinter dem Haus zusätzlichen Freiraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993).
Die Lage bietet stabile Vermietungsperspektiven und ermöglicht eine solide Rendite – ideal für Anleger, die in eine bewährte Immobilie mit Potenzial investieren möchten.
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