44532 Lünen
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Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Wohnfläche:ca. 229 m²
Grundstück:ca. 1.340 m²
Zimmer:10
Baujahr:1989
Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen
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TOP KAPITALANLAGE MIT GROßEN GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lünen bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Immobilienliebhaber. Mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 229 m² und einer Grundstücksfläche von 1340 m², ist hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der attraktive Wohnanteil mit 4 Wohnungen und der Gewerbeteil mit 2 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 17 Stellplätzen und die starke Mieteinnahmen von 67.800 Euro/kalt machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die solide Bauqualität aus dem Jahr 1989 rundet das Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit Charme und Potenzial ist, wird hier fündig.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktiver Wohnanteil mit 4 Wohnungen - 229,01 m²
- Umfangreicher Gewerbeteil mit 2 Einheiten - 668 m²
- Großzügiges Grundstück von 1.340 m²
- 17 Stellplätze direkt am Objekt
- Starke Mieteinnahmen 67.800Euro/kalt
- Mietrendite 6,16 %
- Solide Bauqualität (Baujahr 1989)
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
1.100.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.340 m²
Nutzfläche:
897 m²
Wohnfl.:
229 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zimmer:
10
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
in begehrter Lage von Lünen-Süd, überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld.
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lünen bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Immobilienliebhaber. Mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 229 m² und einer Grundstücksfläche von 1340 m², ist hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der attraktive Wohnanteil mit 4 Wohnungen und der Gewerbeteil mit 2 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 17 Stellplätzen und die starke Mieteinnahmen von 67.800 Euro/kalt machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die solide Bauqualität aus dem Jahr 1989 rundet das Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit Charme und Potenzial ist, wird hier fündig.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktiver Wohnanteil mit 4 Wohnungen - 229,01 m²
- Umfangreicher Gewerbeteil mit 2 Einheiten - 668 m²
- Großzügiges Grundstück von 1.340 m²
- 17 Stellplätze direkt am Objekt
- Starke Mieteinnahmen 67.800Euro/kalt
- Mietrendite 6,16 %
- Solide Bauqualität (Baujahr 1989)
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1989
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1989
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


44532 Lünen
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in begehrter Lage von Lünen-Süd, überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld.

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