44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Grundstück: | ca. 597 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1905 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Repräsentative Denkmal-Villa in Lünen: Ihre neue Kanzlei oder Praxis in charmanter Lage
Dieses denkmalgeschützte Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1905 ist ein wahres Schmuckstück im Herzen von Lünen. Die prägnante Jugendstilfassade mit reich verzierten Details verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und schafft eine repräsentative Adresse für Ihre Notars-oder Anwaltskanzlei, Zahnarztpraxis oder andere freiberufliche Nutzung.
Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten: Das Erdgeschoss ist aktuell an eine Physiotherapiepraxis vermietet und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Die obere Etage wird derzeit als Wohnung genutzt, steht leer und bietet Ihnen viel Spielraum: Mit überschaubarem Aufwand kann sie zu modernen Praxis- oder Büroräumen umgebaut werden. So lässt sich Wohnen und Arbeiten auf Wunsch auch kombinieren.
Diese einzigartige Lage verbindet historische Bausubstanz mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Busanbindung, Bahnhof und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Vorteil für Mandanten und Patienten. Lünen selbst überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und guter Anbindung ins Ruhrgebiet.
Die historische Substanz ist gepflegt, viele Originaldetails wie Stuck, hohe Decken und große Fenster sorgen für ein stilvolles Ambiente. Als eingetragenes Baudenkmal profitieren Sie zusätzlich von möglichen steuerlichen Vorteilen bei Renovierungen.
Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig in eine solide Kapitalanlage investieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- 597 m² großes Grundstück
- 155 m² Wohnfläche / Gewerbefläche
- 2 Wohneinheiten / Büroetagen
- Erdgeschoss aktuell vermietet
- Dacherneuerung 2004
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
- 597 m² großes Grundstück
- 155 m² Wohnfläche / Gewerbefläche
- 2 Wohneinheiten / Büroetagen
- Erdgeschoss aktuell vermietet
- Dacherneuerung 2004
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Lünen, einer charmanten Stadt mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Dortmund und anderen nahegelegenen Städten.
- In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, ideal für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto hervorragend mobil sind.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebiets kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Lünen zu bieten hat.
Dieses denkmalgeschützte Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1905 ist ein wahres Schmuckstück im Herzen von Lünen. Die prägnante Jugendstilfassade mit reich verzierten Details verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und schafft eine repräsentative Adresse für Ihre Notars-oder Anwaltskanzlei, Zahnarztpraxis oder andere freiberufliche Nutzung.
Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten: Das Erdgeschoss ist aktuell an eine Physiotherapiepraxis vermietet und sichert Ihnen stabile Mieteinnahmen. Die obere Etage wird derzeit als Wohnung genutzt, steht leer und bietet Ihnen viel Spielraum: Mit überschaubarem Aufwand kann sie zu modernen Praxis- oder Büroräumen umgebaut werden. So lässt sich Wohnen und Arbeiten auf Wunsch auch kombinieren.
Diese einzigartige Lage verbindet historische Bausubstanz mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Busanbindung, Bahnhof und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Vorteil für Mandanten und Patienten. Lünen selbst überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und guter Anbindung ins Ruhrgebiet.
Die historische Substanz ist gepflegt, viele Originaldetails wie Stuck, hohe Decken und große Fenster sorgen für ein stilvolles Ambiente. Als eingetragenes Baudenkmal profitieren Sie zusätzlich von möglichen steuerlichen Vorteilen bei Renovierungen.
Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig in eine solide Kapitalanlage investieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
▼
44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Dortmund und anderen nahegelegenen Städten.
- In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, ideal für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto hervorragend mobil sind.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebiets kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Lünen zu bieten hat.
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN