44339 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 680.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 361 m² |
| Grundstück: | ca. 1.700 m² |
| Zimmer: | 18 |
| Badezimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1894 |
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Mehrfamilienhaus zum selber bewohnen und Fremdvermieten!!
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Dortmund zum Kauf an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m² und das Grundstück hat eine Größe von 1.700 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde teilweise renoviert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Es gibt 7 Bäder, davon 6 in den Wohnungen und 1 im Gewerbebereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Praxis genutzt wird.
Sie können das Objekt dafür nutzen, es selber zu bewohnen und Ihren eigenen Traum in der Gewerbeeinheit zu erfüllen oder diese, wie weitere Wohnungen fremd zu vermieten.
Zu dem Haus gehören Außenstellplätze für PKWs. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt, es befinden sich zwei separate Öfen und eine weitere Therme im Haus.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
680.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis pro qm:
1.437,63 EUR
Nettorendite (SOLL):
8,29 %
SOLL-Mieteinnahmen:
56.400 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
361 m²
Grundstücksfläche:
1.700 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
18
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
7
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Dortmund ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit rund 585.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets. Die Stadt gliedert sich in zwölf Stadtbezirke und ist geprägt von einer vielfältigen Industrie- und Kulturlandschaft.
Das Angebot an Immobilien in Dortmund ist breit gefächert. In den Stadtteilen im Norden und Süden finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser, während in den zentralen Bezirken vermehrt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu finden sind. Besonders beliebt sind die Stadtteile mit guter Infrastruktur, wie beispielsweise der Süden mit den Stadtteilen Hombruch, Brackel und Aplerbeck.
Die Preise für Immobilien in Dortmund sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat. So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei ca. 2.000 Euro, während für Eigentumswohnungen durchschnittlich 1.800 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Dortmund bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen laden auch das Museum für Kunst und Kulturgeschichte, das Deutsche Fußballmuseum und der Dortmunder Zoo zum Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Festivals ist vielfältig.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den Dortmunder Hauptbahnhof machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Zudem verfügt Dortmund über den größten Flughafen in NRW außerhalb der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Insgesamt bietet Dortmund seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene.
Dortmund ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit rund 585.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets. Die Stadt gliedert sich in zwölf Stadtbezirke und ist geprägt von einer vielfältigen Industrie- und Kulturlandschaft.
Das Angebot an Immobilien in Dortmund ist breit gefächert. In den Stadtteilen im Norden und Süden finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser, während in den zentralen Bezirken vermehrt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu finden sind. Besonders beliebt sind die Stadtteile mit guter Infrastruktur, wie beispielsweise der Süden mit den Stadtteilen Hombruch, Brackel und Aplerbeck.
Die Preise für Immobilien in Dortmund sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat. So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei ca. 2.000 Euro, während für Eigentumswohnungen durchschnittlich 1.800 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Dortmund bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen laden auch das Museum für Kunst und Kulturgeschichte, das Deutsche Fußballmuseum und der Dortmunder Zoo zum Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Festivals ist vielfältig.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den Dortmunder Hauptbahnhof machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Zudem verfügt Dortmund über den größten Flughafen in NRW außerhalb der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Insgesamt bietet Dortmund seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Dortmund zum Kauf an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m² und das Grundstück hat eine Größe von 1.700 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde teilweise renoviert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Es gibt 7 Bäder, davon 6 in den Wohnungen und 1 im Gewerbebereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Praxis genutzt wird.
Sie können das Objekt dafür nutzen, es selber zu bewohnen und Ihren eigenen Traum in der Gewerbeeinheit zu erfüllen oder diese, wie weitere Wohnungen fremd zu vermieten.
Zu dem Haus gehören Außenstellplätze für PKWs. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt, es befinden sich zwei separate Öfen und eine weitere Therme im Haus.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Dortmund zum Kauf an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m² und das Grundstück hat eine Größe von 1.700 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde teilweise renoviert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Es gibt 7 Bäder, davon 6 in den Wohnungen und 1 im Gewerbebereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Praxis genutzt wird.
Sie können das Objekt dafür nutzen, es selber zu bewohnen und Ihren eigenen Traum in der Gewerbeeinheit zu erfüllen oder diese, wie weitere Wohnungen fremd zu vermieten.
Zu dem Haus gehören Außenstellplätze für PKWs. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Dortmund ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt, es befinden sich zwei separate Öfen und eine weitere Therme im Haus.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,63 Km
Entfernung Fernbahnhof:
5,13 Km
Entfernung Flughafen:
17,15 Km
Objektzustand
Baujahr:
1894
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-10-16
Ausweis gültig bis:
2034-01-15
End-Energiebedarf:
235,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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44339 Dortmund
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Dortmund ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit rund 585.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets. Die Stadt gliedert sich in zwölf Stadtbezirke und ist geprägt von einer vielfältigen Industrie- und Kulturlandschaft.
Das Angebot an Immobilien in Dortmund ist breit gefächert. In den Stadtteilen im Norden und Süden finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser, während in den zentralen Bezirken vermehrt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu finden sind. Besonders beliebt sind die Stadtteile mit guter Infrastruktur, wie beispielsweise der Süden mit den Stadtteilen Hombruch, Brackel und Aplerbeck.
Die Preise für Immobilien in Dortmund sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat. So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei ca. 2.000 Euro, während für Eigentumswohnungen durchschnittlich 1.800 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Dortmund bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen laden auch das Museum für Kunst und Kulturgeschichte, das Deutsche Fußballmuseum und der Dortmunder Zoo zum Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Festivals ist vielfältig.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den Dortmunder Hauptbahnhof machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Zudem verfügt Dortmund über den größten Flughafen in NRW außerhalb der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Insgesamt bietet Dortmund seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene.
Das Angebot an Immobilien in Dortmund ist breit gefächert. In den Stadtteilen im Norden und Süden finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser, während in den zentralen Bezirken vermehrt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu finden sind. Besonders beliebt sind die Stadtteile mit guter Infrastruktur, wie beispielsweise der Süden mit den Stadtteilen Hombruch, Brackel und Aplerbeck.
Die Preise für Immobilien in Dortmund sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat. So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei ca. 2.000 Euro, während für Eigentumswohnungen durchschnittlich 1.800 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Dortmund bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen laden auch das Museum für Kunst und Kulturgeschichte, das Deutsche Fußballmuseum und der Dortmunder Zoo zum Verweilen ein. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Festivals ist vielfältig.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bundesstraßen und den Dortmunder Hauptbahnhof machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Zudem verfügt Dortmund über den größten Flughafen in NRW außerhalb der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Insgesamt bietet Dortmund seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene.
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