44319 Dortmund / Kurl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 164.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1981 |
| Etagenwohnung in 44319 Dortmund / Kurl Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familien-Wohnung in ruhiger Lage!
Hofgerichtsweg 27
44309 Dortmund
Zum Verkauf steht im ruhigen Dortmund-Kurl eine schöne Eigentumswohnung. Diese befindet sich im ersten Obergeschoß eines im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise errichteten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, der Flur bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank und einen Schuhschrank. Von hieraus erreichen Sie die anderen Räume der 77 qm großen Wohnung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett. Die große Fensterfront ermöglicht einen hohen Lichteinfall, so dass dieser Raum durch eine gemütliche und behagliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der ebenfalls viel Platz bietet. Die Küche ist aktuell noch als separater Raum vom Esszimmer aus zu erreichen, hier kann jedoch mit überschaubarem Aufwand ein offenes Raumkonzept umgesetzt werden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und auch mit einem schönen Parkett ausgestattet. Durch das große Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und freundlich. Auch das weitere, dritte Zimmer ist mit Parkett ausgestattet und kann von Ihnen je nach Bedürfnis als Büro, als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weitere Abstell- und Lagerfläche. Das gepflegte Haus hat im Kellerbereich einen Waschmaschinenstellplatz und einen gemeinsam nutzbaren Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich zusätzlich um die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten und werden von der Verwaltung gesteuert. Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend hoch, so dass für die Zukunft bereits gut vorgesorgt ist. Die Wohnung kann mit kleinem Aufwand renoviert und nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Das Bad ist gepflegt und kann eine Modernisierung vertragen.
Um Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Bilder digital bearbeitet. Diese veranschaulichen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden können und welches Potenzial die Wohnung bietet.
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- äußerst gepflegtes Haus au 1981 in netter Eigentümergemeinschaft
- 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- Gas Zentral Heizung aus 2005
- doppelverglaste Fenster Kunststoff
- Fenster zur Westseite in 2024 erneuert
- teilweise elektrische Rolläden
- Echtholzparkett
- Energieeffizienzklasse C
- großer Balkon
- 1 Kellerraum
- Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller
- 1 Garage
- Hausgeld 291 EUR (davon 78,50 EUR Rücklagen)
- hohe Instandhaltungsrücklage
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese tolle Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.
Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- äußerst gepflegtes Haus au 1981 in netter Eigentümergemeinschaft
- 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- Gas Zentral Heizung aus 2005
- doppelverglaste Fenster Kunststoff
- Fenster zur Westseite in 2024 erneuert
- teilweise elektrische Rolläden
- Echtholzparkett
- Energieeffizienzklasse C
- großer Balkon
- 1 Kellerraum
- Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller
- 1 Garage
- Hausgeld 291 EUR (davon 78,50 EUR Rücklagen)
- hohe Instandhaltungsrücklage
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Keine zusätzliche Käuferprovision!
Diese große Eigentumswohnung liegt im östlichen Kurl in einer Seitenstraße. Mit dem Auto sind nur 5 Minuten entfernt Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. So finden Sie in Kurl und dem nahen Asseln und Wickede einen großen Edeka und Rewe, Aldi und Penny, einen großen Drogeriemarkt, internationale Imbisse, Apotheken , Grundschulen und Kindergärten. Auch das Schulzentrum Asseln mit dem Gymnasium und der Realschule ist sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 110 Meter entfernt in der Nähe der Wohnung, der Bahnhof Kurl ist auch nur ca. 1 km entfernt.
Kurl ist ein östlicher Stadtteil von Dortmund, daher finden Sie schöne Rad- und Spazierwege in herrlicher Natur in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Dortmunder Innenstadt . Und für die nächste Urlaubsreise fahren Sie keine 6 km zum Dortmunder Flughafen.
Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet. Mit über 50% Grünflächen finden sich hier überall tolle Möglichkeiten, in der Natur seine Erholungszeit zu verbringen. Der Westfalenpark, der Rombergpark, aber auch die kleinen Parks wie der Westpark laden zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Neben dem BVB hat Dortmund auch kulturell mit dem Opernhaus und dem Konzerthaus einiges zu bieten. Viele Sportvereine bieten zudem ein breites Spektrum an Sportarten an.
Zum Verkauf steht im ruhigen Dortmund-Kurl eine schöne Eigentumswohnung. Diese befindet sich im ersten Obergeschoß eines im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise errichteten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, der Flur bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank und einen Schuhschrank. Von hieraus erreichen Sie die anderen Räume der 77 qm großen Wohnung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett. Die große Fensterfront ermöglicht einen hohen Lichteinfall, so dass dieser Raum durch eine gemütliche und behagliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der ebenfalls viel Platz bietet. Die Küche ist aktuell noch als separater Raum vom Esszimmer aus zu erreichen, hier kann jedoch mit überschaubarem Aufwand ein offenes Raumkonzept umgesetzt werden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und auch mit einem schönen Parkett ausgestattet. Durch das große Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und freundlich. Auch das weitere, dritte Zimmer ist mit Parkett ausgestattet und kann von Ihnen je nach Bedürfnis als Büro, als Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weitere Abstell- und Lagerfläche. Das gepflegte Haus hat im Kellerbereich einen Waschmaschinenstellplatz und einen gemeinsam nutzbaren Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich zusätzlich um die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten und werden von der Verwaltung gesteuert. Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend hoch, so dass für die Zukunft bereits gut vorgesorgt ist. Die Wohnung kann mit kleinem Aufwand renoviert und nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Das Bad ist gepflegt und kann eine Modernisierung vertragen.
Um Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Bilder digital bearbeitet. Diese veranschaulichen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden können und welches Potenzial die Wohnung bietet.
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese tolle Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.
Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
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Kurl ist ein östlicher Stadtteil von Dortmund, daher finden Sie schöne Rad- und Spazierwege in herrlicher Natur in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Dortmunder Innenstadt . Und für die nächste Urlaubsreise fahren Sie keine 6 km zum Dortmunder Flughafen.
Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet. Mit über 50% Grünflächen finden sich hier überall tolle Möglichkeiten, in der Natur seine Erholungszeit zu verbringen. Der Westfalenpark, der Rombergpark, aber auch die kleinen Parks wie der Westpark laden zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Neben dem BVB hat Dortmund auch kulturell mit dem Opernhaus und dem Konzerthaus einiges zu bieten. Viele Sportvereine bieten zudem ein breites Spektrum an Sportarten an.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Hofgerichtsweg 27
44309 Dortmund
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