44309 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 900 EUR
Wohnfläche:ca. 81 m²
Zimmer:4
Baujahr:1956
Etagenwohnung in 44309 Dortmund
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Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Neuasseln - ab sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Neuasseln überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit netten Nachbarn, in dem ein ruhiges und freundliches Miteinander selbstverständlich ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch ideal für Wohngemeinschaften oder Studenten, die Wert auf Homeoffice-Tauglichkeit legen: In jedem Schlafzimmer sind LAN-Anschlüsse verbaut, sodass schnelles Internet in allen Räumen verfügbar ist.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, neue hochwertige Bodenbeläge sowie ein insgesamt sehr gepflegter Eindruck machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und können individuell als Hobbyraum, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Adresse: Schelenbrink 30, 44309 Dortmund

Ausstattung

modernes Tageslichtbad mit großflächigen matten Fliesen

SPC-Hartvinylboden mit höchster Nutzungsklasse (23/33)

begehbare Dusche mit Glasabtrennung

LAN-Buchsen in jedem Schlafzimmer (Homeoffice/WG-tauglich)

großzügige Kellerräume mit vielfältiger Nutzung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
900 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
2.700 EUR
Heizkosten:
160 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
81 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Kategorie:
Standard
Klimaanlage:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
modernes Tageslichtbad mit großflächigen matten Fliesen

SPC-Hartvinylboden mit höchster Nutzungsklasse (23/33)

begehbare Dusche mit Glasabtrennung

LAN-Buchsen in jedem Schlafzimmer (Homeoffice/WG-tauglich)

großzügige Kellerräume mit vielfältiger Nutzung
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Neuasseln, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie Spielplätze, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Neuasseln überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit netten Nachbarn, in dem ein ruhiges und freundliches Miteinander selbstverständlich ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch ideal für Wohngemeinschaften oder Studenten, die Wert auf Homeoffice-Tauglichkeit legen: In jedem Schlafzimmer sind LAN-Anschlüsse verbaut, sodass schnelles Internet in allen Räumen verfügbar ist.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, neue hochwertige Bodenbeläge sowie ein insgesamt sehr gepflegter Eindruck machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und können individuell als Hobbyraum, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Adresse: Schelenbrink 30, 44309 Dortmund
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.10.2025
Objektzustand
Baujahr:
1956
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
11.11.2024
End-Energiebedarf:
107 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1956
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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44309 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Neuasseln, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie Spielplätze, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

PRIVATANBIETER
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