44287 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 435.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1963 |
| in 44287 Dortmund Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei Wohnungen – ein Investment in Dortmund-Aplerbeck
Zwei vermietete Wohnungen – ca. 160 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1963
Diese beiden vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente und eignen sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Investition suchen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die regelmäßig gewartet wird. Insgesamt bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 Euro. Darüber hinaus sind Rücklagen in Höhe von rund 85.000 Euro vorhanden.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie jeweils ein offener Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang bilden das Zentrum des Wohnens – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Ausstattung
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 160m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- gepflegt
- Großzügige Räume
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 1963
- Balkon: 2
- Bad mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung 1992
- Gas-Etagenheizung 2009
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Nette Nachbarn und Umfeld
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Ausstattung
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 160m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- gepflegt
- Großzügige Räume
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Baujahr: 1963
- Balkon: 2
- Bad mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung 1992
- Gas-Etagenheizung 2009
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Nette Nachbarn und Umfeld
Lage & Infrastruktur
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aplerbeck in Dortmund und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft. Aplerbeck ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, auch Hochschulen befinden sich in Nähe
- Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Aplerbeck und der Stadt Dortmund bieten Abwechslung. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den umliegenden Naherholungsgebieten
-
Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht
Zwei vermietete Wohnungen – ca. 160 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1963
Diese beiden vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente und eignen sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Investition suchen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die regelmäßig gewartet wird. Insgesamt bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 Euro. Darüber hinaus sind Rücklagen in Höhe von rund 85.000 Euro vorhanden.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie jeweils ein offener Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang bilden das Zentrum des Wohnens – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
▼
44287 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aplerbeck in Dortmund und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft. Aplerbeck ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, auch Hochschulen befinden sich in Nähe
- Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Aplerbeck und der Stadt Dortmund bieten Abwechslung. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den umliegenden Naherholungsgebieten
-
Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht
AVA Immobilien GmbH
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENHinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weiterhin haftet CLEVER-IMMOBILIEN.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
CLEVER-IMMOBILIEN.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!