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Kaufpreis:	650.000 EUR
Grundstück:	ca. 1.195 m²
Erschl.:	Erschlossen
Gemischt in Niederhofer Kohlenweg 293 44265 Dortmund

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Projektiertes Baugrundstück für 30/70 Wohnen/Gewerbe im Dortmunder Süden

Cura Immobilien
Toulouser Allee 21
40211 Düsseldorf

Internet: Homepage aufrufen

Allgemeines

Objektbeschreibung

Das letzte Baugrundstück am Niederhofer Kohlenweg!

Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus mit über 2.731m² BGF.

Grundstück befindet sich im Bereich des B-Plans WE134.
Laut B-Plan sind auf dem Grundstück 70% Gewerbe und 30% Wohnen zulässig.
Der Antrag sieht eine gewerbliche Nutzung durch ein Hotel bzw. Wohnungen zur tageweisen Kurzzeitvermietung, einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie zwei Penthäuser im Obergeschoss vor.
Der positive Bauvorbescheid wird in Kürze erwartet.

Links zu den Bebauungsplänen:
https://geoweb1.digistadtdo.de/OWSServiceProxy/client/bplanclient.jsp?service=fsgeop01dorisDORISBPLANWELLINGHOFENWE134_05_00.map

https://geoweb1.digistadtdo.de/OWSServiceProxy/client/bplanclient.jsp?service=fsgeop01dorisDORISBPLANWELLINGHOFENWE134_05_00.map

Das Grundstück kann als AssetDeal oder ShareDeal erworben werden.

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Kosten & Objektmerkmale

Kosten

Preisangaben in:

EUR

Kaufpreis:

650.000 EUR

Provisionspflichtig:

Courtage:

4,76

Courtagehinweis:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

Fläche (ca.)

Grundstücksfläche:

1.195 m²

Beschreibungen

Lage:
Absolute Top-Lage im Dortmunder Süden mit super Anbindung an die Ruhrwaldstraße.
Es handelt sich um die letzte Baulücke im Niederhofer Kohlenweg.

Objektbeschreibung:
Das letzte Baugrundstück am Niederhofer Kohlenweg!

Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus mit über 2.731m² BGF.

Grundstück befindet sich im Bereich des B-Plans WE134.
Laut B-Plan sind auf dem Grundstück 70% Gewerbe und 30% Wohnen zulässig.
Der Antrag sieht eine gewerbliche Nutzung durch ein Hotel bzw. Wohnungen zur tageweisen Kurzzeitvermietung, einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie zwei Penthäuser im Obergeschoss vor.
Der positive Bauvorbescheid wird in Kürze erwartet.

Links zu den Bebauungsplänen:
https://geoweb1.digistadtdo.de/OWSServiceProxy/client/bplanclient.jsp?service=fsgeop01dorisDORISBPLANWELLINGHOFENWE134_05_00.map

https://geoweb1.digistadtdo.de/OWSServiceProxy/client/bplanclient.jsp?service=fsgeop01dorisDORISBPLANWELLINGHOFENWE134_05_00.map

Das Grundstück kann als AssetDeal oder ShareDeal erworben werden.

Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Sonstiges

Nutzungsart:

GEWERBE

Objektzustand

Bebaubar nach:

nach Bebauungsplan

Erschliessung:

Erschlossen

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