42929 Wermelskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 71 m² |
| Grundstück: | ca. 2.286 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
| Etagenwohnung in 42929 Wermelskirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Komfort – gepflegte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich zu vergrößern und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Der bestehende Durchgang kann bei Bedarf jedoch wieder geschlossen werden, sodass die ursprüngliche Drei-Zimmer-Aufteilung problemlos wiederhergestellt werden kann.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik in der Küche im Jahr 2018 erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während Flur und Küche im Jahr 2022 neue Bodenbeläge erhalten haben.
Die Wohnung wird im Herbst 2026 bezugsfrei.
Das im Jahr ca. 1969 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über Fenster aus dem Jahr 1997 sowie über elektrische Rollläden.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit bereits erfolgten Modeerungen und guter Vermietbarkeit.
AUSSTATTUNG
- Baujahr ca. 1969
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Fenster aus 1997
- Elektrische Rollläden
- Gasetagenheizung (Baujahr: xx)
SANIERUNGEN
- Elektrik in der Küche erneuert (2018)
- Steckdosen erneuert (2018)
- Heizkörper erneuert (2018)
- Bodenbeläge Wohnbereiche erneuert (2018)
- Bodenbeläge (Flur und Küche) erneuert (2022)
HAUSGELD
- Hausgeld gesamt: ca. 218,00 EUR monatlich
- umlagefähige Kosten: ca. 126,25 EUR monatlich/ ca. 1.515,08 EUR jährlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 91,53 EUR monatlich/ ca. 1.098,27 EUR jährlich
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
AUSSTATTUNG
- Baujahr ca. 1969
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Fenster aus 1997
- Elektrische Rollläden
- Gasetagenheizung (Baujahr: xx)
SANIERUNGEN
- Elektrik in der Küche erneuert (2018)
- Steckdosen erneuert (2018)
- Heizkörper erneuert (2018)
- Bodenbeläge Wohnbereiche erneuert (2018)
- Bodenbeläge (Flur und Küche) erneuert (2022)
HAUSGELD
- Hausgeld gesamt: ca. 218,00 EUR monatlich
- umlagefähige Kosten: ca. 126,25 EUR monatlich/ ca. 1.515,08 EUR jährlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 91,53 EUR monatlich/ ca. 1.098,27 EUR jährlich
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Wermelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A3 gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen und die umliegenden Städte.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich zu vergrößern und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Der bestehende Durchgang kann bei Bedarf jedoch wieder geschlossen werden, sodass die ursprüngliche Drei-Zimmer-Aufteilung problemlos wiederhergestellt werden kann.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik in der Küche im Jahr 2018 erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während Flur und Küche im Jahr 2022 neue Bodenbeläge erhalten haben.
Die Wohnung wird im Herbst 2026 bezugsfrei.
Das im Jahr ca. 1969 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über Fenster aus dem Jahr 1997 sowie über elektrische Rollläden.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit bereits erfolgten Modeerungen und guter Vermietbarkeit.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
▼
42929 Wermelskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A3 gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen und die umliegenden Städte.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
FALC Immobilien Remscheid (Smart Real Estate GmbH)
Alter Markt 5
42897 Remscheid
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN