42897 Remscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 74,55 m² |
| Grundstück: | ca. 130,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1891 |
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Altstadthäuschen im begehrten Lennep
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Dieses charmante Fachwerkhäuschen inmitten der Lenneper Altstadt vereint historischen Flair mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 74,55 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohneinheit über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss ist funktional und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung – die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch viel Raum für eigene Ideen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Keller bieten praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit hofähnlichem Charakter, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der große Lagerbereich – perfekt für Hobby, Stauraum oder als Rückzugsort. Das Grundstück misst insgesamt ca. 130 m² und bietet trotz der zentralen Lage in der Altstadt eine idyllische und geschützte Atmosphäre.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine ca. 35 m² große Gewerbeeinheit im Haus, die sich ideal als Büro, kleines Ladengeschäft oder Atelier nutzen lässt. Auch diese Einheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC. Der zuvor genannte Lagerraum mit ca. 50 m² Fläche steht auch hier zur Verfügung – ideal für Materialien, Vorräte oder gewerbliche Zwecke. Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Lagerfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für kreative Selbstverwirklicher oder Kapitalanleger attraktiv.
Das Gebäude selbst ist ein typisches Altstadthaus mit Charakter, verwinkelt, bodenständig und voller Charme. Es steht in einer ruhigen, aber zentralen Lage in einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Remscheids, der Lenneper Altstadt. Eine Immobilie mit Seele – bereit für frischen Wind und neue Geschichten.
AUSSTATTUNG:
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC in der Wohneinheit
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller vorhanden
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Separates Gäste-WC in der Gewerbeeinheit
- Terrasse mit Hof-Flair – ideal zum Verweilen
- Kleiner Garten mit Charme
- Gartenhäuschen für Hobby, Stauraum oder als Rückzugsort
- Individuelle Nutzung möglich: Wohnen, Arbeiten, Lagern unter einem Dach
FLÄCHEN:
- Wohnfläche: ca. 74,55 m²
- Gewerbefläche: ca. 35 m²
- Lagerfläche: ca. 50 m²
MIETE & NEBENKOSTEN:
Die Wohneinheit wird derzeit noch bewohnt und generiert solide Mieteinnahmen.
Die Konditionen lauten wir folgt:
400EUR Kaltmiete mtl.
+ 160EUR NK mtl.
= 560EUR Warmmiete mtl. (Wohneinheit)
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mängel am Dach wurden bereits behoben, sodass Sie sich auf die Innengestaltung konzentrieren können.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail oder rufen Sie uns an.
Sie erhalten nach Ihrer Anfrage über das Portal das Exposé mit weiteren Details per E-Mail und auf Wunsch telefonisch einen Termin zur Besichtigung.
Achten Sie dabei bitte auch auf Ihren Spam-Ordner.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzbereich der Lenneper Altstadt.
Es ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an!
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
AUSSTATTUNG:
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC in der Wohneinheit
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller vorhanden
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Separates Gäste-WC in der Gewerbeeinheit
- Terrasse mit Hof-Flair – ideal zum Verweilen
- Kleiner Garten mit Charme
- Gartenhäuschen für Hobby, Stauraum oder als Rückzugsort
- Individuelle Nutzung möglich: Wohnen, Arbeiten, Lagern unter einem Dach
FLÄCHEN:
- Wohnfläche: ca. 74,55 m²
- Gewerbefläche: ca. 35 m²
- Lagerfläche: ca. 50 m²
MIETE & NEBENKOSTEN:
Die Wohneinheit wird derzeit noch bewohnt und generiert solide Mieteinnahmen.
Die Konditionen lauten wir folgt:
400EUR Kaltmiete mtl.
+ 160EUR NK mtl.
= 560EUR Warmmiete mtl. (Wohneinheit)
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mängel am Dach wurden bereits behoben, sodass Sie sich auf die Innengestaltung konzentrieren können.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Remscheids – mitten im Herzen der historischen Lenneper Altstadt. Dieser Stadtteil gehört zu den ältesten und zugleich charmantesten Vierteln der Region und begeistert durch sein authentisches Fachwerkambiente, enge gepflasterte Gassen, liebevoll restaurierte Altbauten und einen ganz besonderen, fast schon dörflichen Charakter mit urbaner Anbindung.
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhigem Wohnflair und lebendigem Altstadtleben. In direkter Umgebung laden kleine Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Buchhandlungen, Galerien und inhabergeführte Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt und bietet frische Produkte direkt aus der Region. Zahlreiche Restaurants und Eisdielen sorgen für kulinarische Abwechslung – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der idyllischen Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Remscheid-Lennep ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln – ideal für Berufspendler. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Nicht zuletzt punktet die Lage durch die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Eschbachtal, dem Röntgen-Museum und der Wuppertalsperre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Lennep laden zu Aktivitäten in der Natur ein, sodass sich städtisches Leben und Entspannung im Grünen hier ideal verbinden lassen.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch urbanes Leben ermöglicht – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen: charmant, zentral und umgeben von Geschichte.
Dieses charmante Fachwerkhäuschen inmitten der Lenneper Altstadt vereint historischen Flair mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 74,55 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohneinheit über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss ist funktional und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung – die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch viel Raum für eigene Ideen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Keller bieten praktischen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit hofähnlichem Charakter, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der große Lagerbereich – perfekt für Hobby, Stauraum oder als Rückzugsort. Das Grundstück misst insgesamt ca. 130 m² und bietet trotz der zentralen Lage in der Altstadt eine idyllische und geschützte Atmosphäre.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine ca. 35 m² große Gewerbeeinheit im Haus, die sich ideal als Büro, kleines Ladengeschäft oder Atelier nutzen lässt. Auch diese Einheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC. Der zuvor genannte Lagerraum mit ca. 50 m² Fläche steht auch hier zur Verfügung – ideal für Materialien, Vorräte oder gewerbliche Zwecke. Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Lagerfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für kreative Selbstverwirklicher oder Kapitalanleger attraktiv.
Das Gebäude selbst ist ein typisches Altstadthaus mit Charakter, verwinkelt, bodenständig und voller Charme. Es steht in einer ruhigen, aber zentralen Lage in einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Remscheids, der Lenneper Altstadt. Eine Immobilie mit Seele – bereit für frischen Wind und neue Geschichten.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail oder rufen Sie uns an.
Sie erhalten nach Ihrer Anfrage über das Portal das Exposé mit weiteren Details per E-Mail und auf Wunsch telefonisch einen Termin zur Besichtigung.
Achten Sie dabei bitte auch auf Ihren Spam-Ordner.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzbereich der Lenneper Altstadt.
Es ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
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42897 Remscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhigem Wohnflair und lebendigem Altstadtleben. In direkter Umgebung laden kleine Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Buchhandlungen, Galerien und inhabergeführte Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt und bietet frische Produkte direkt aus der Region. Zahlreiche Restaurants und Eisdielen sorgen für kulinarische Abwechslung – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der idyllischen Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Remscheid-Lennep ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln – ideal für Berufspendler. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Nicht zuletzt punktet die Lage durch die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Eschbachtal, dem Röntgen-Museum und der Wuppertalsperre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Lennep laden zu Aktivitäten in der Natur ein, sodass sich städtisches Leben und Entspannung im Grünen hier ideal verbinden lassen.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch urbanes Leben ermöglicht – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen: charmant, zentral und umgeben von Geschichte.
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