Papenbergerstraße 74
42859 Remscheid
| Kaufpreis: | 285.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 257 m² |
| Grundstück: | ca. 880 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in Papenbergerstraße 74 42859 Remscheid | |
Ausbaufähige Kapitalanlage
Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrgenerationshaus auf einem Grundstück mit 880 m², hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Wohnungen sind 1986 saniert wurden. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen. Das Untergeschoss wurde teilweise saniert, sodass eine mögliche Nutzungsänderung in eine weitere Wohneinheit gegeben sein könnte. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 4 Zimmer, 85 m², 819 EUR Kaltmiete
1. OG: 4 Zimmer, 85 m², 600 EUR Kaltmiete
2. OG: 4 Zimmer, 87 m², 750 EUR Kaltmiete
Zudem sind zwei Garagen für insgesamt 120 EUR Kaltmiete vermietet.
Dadurch ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 27.468 EUR
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss könnte in Zukunft eine 55 m² große Wohnung zu 450 EUR Kalt vermietet werden.
Mit 257 m² Wohnfläche, zentral in Remscheid, bietet Ihnen dieses Angebot ein Traum vom ruhigen wohnen, trotz zentraler Lage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bisher als Kapitalanlage genutzt.
Für Kapitalanleger wäre nach Ausschöpfung aller Möglichkeiten (15 % Mietanpassung und Vermietung der 55 m² Einheit im UG) eine Jahreskaltmiete von bis zu 36.984 EUR möglich.
- Baujahr 1900
- 257 m² Wohnfläche
- 880 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten + eine mögliche Wohneinheit mit 55 m²
- voll unterkellert
- Zentralheizung 2023
- Fenster Doppelt-Verglast
- Fassadendämmung 2019
- Modernisierung aller Wohneinheiten inkl. Bad 2019
- 27.468 EUR Jahreskaltmiete Ist
- 36.984 EUR Jahreskaltmiete Soll
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Baujahr 1900
- 257 m² Wohnfläche
- 880 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten + eine mögliche Wohneinheit mit 55 m²
- voll unterkellert
- Zentralheizung 2023
- Fenster Doppelt-Verglast
- Fassadendämmung 2019
- Modernisierung aller Wohneinheiten inkl. Bad 2019
- 27.468 EUR Jahreskaltmiete Ist
- 36.984 EUR Jahreskaltmiete Soll
Der Hauptbahnhof sowie die Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Remscheid ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 3-5 Minuten. Dadurch ist die Wohnung ebenso für diejenigen interessant, welche in den umliegenden Großstädten arbeiten.
Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrgenerationshaus auf einem Grundstück mit 880 m², hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Wohnungen sind 1986 saniert wurden. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen. Das Untergeschoss wurde teilweise saniert, sodass eine mögliche Nutzungsänderung in eine weitere Wohneinheit gegeben sein könnte. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 4 Zimmer, 85 m², 819 EUR Kaltmiete
1. OG: 4 Zimmer, 85 m², 600 EUR Kaltmiete
2. OG: 4 Zimmer, 87 m², 750 EUR Kaltmiete
Zudem sind zwei Garagen für insgesamt 120 EUR Kaltmiete vermietet.
Dadurch ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 27.468 EUR
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss könnte in Zukunft eine 55 m² große Wohnung zu 450 EUR Kalt vermietet werden.
Mit 257 m² Wohnfläche, zentral in Remscheid, bietet Ihnen dieses Angebot ein Traum vom ruhigen wohnen, trotz zentraler Lage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bisher als Kapitalanlage genutzt.
Für Kapitalanleger wäre nach Ausschöpfung aller Möglichkeiten (15 % Mietanpassung und Vermietung der 55 m² Einheit im UG) eine Jahreskaltmiete von bis zu 36.984 EUR möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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