42857 Remscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 249.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 853 m² |
| Verkaufsfl.: | ca. 598 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1983 |
| Verkaufsfläche in 42857 Remscheid Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vielseitige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in guter Lage
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1983 bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 425 m², ergänzt durch eine Lagerfläche von ca. 151 m² sowie Büro- bzw. Nebenflächen von ca. 23 m². Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung, zusätzlich ist ein Notausgang vorhanden.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Fenster sowie der Kunden-Ein- und Ausgang wurden 2018 erneuert, das Rolltor 2020, und 2025 wurde die Decke modernisiert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die bereits vermietete Lagerfläche, die aktuell eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600 EUR generiert. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Verkaufsbereich wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch nach Absprache frei übergeben werden.
AUSTATTUNG
- 1 Ladenlokal
- 1 Lagerfläche
- 7 Stellplätze
- 1 Garage
- Ladenlokal:
Verkaufsfläche ca. 425 m²
Büro-/Nebenfläche ca. 23 m²
Notausgang vorhanden
Rolltor vorhanden
- Lagerfläche:
Lagerfläche ca. 151 m²
SANIERUNG
- Fenster erneuert (2018)
- Kunden ein- und Ausgang erneuert (2018)
- Rolltor erneuert (2020)
- Decke erneuert (2025)
VERMIETUNG
- die Lagerfläche ( 2. Einheit) ist aktuell vermietet
- mtl. Nettokaltmiete: 600EUR
HAUSGELD
- Hausgeld gesamt: ca. 1.427,00 EUR monatlich
- umlagefähige Kosten: ca. 581,32 EUR monatlich/ ca. 6.975,89 EUR jährlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 845,59 EUR monatlich/ ca. 10.147,09 EUR jährlich
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 = 50.949,46 EUR
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
AUSTATTUNG
- 1 Ladenlokal
- 1 Lagerfläche
- 7 Stellplätze
- 1 Garage
- Ladenlokal:
Verkaufsfläche ca. 425 m²
Büro-/Nebenfläche ca. 23 m²
Notausgang vorhanden
Rolltor vorhanden
- Lagerfläche:
Lagerfläche ca. 151 m²
SANIERUNG
- Fenster erneuert (2018)
- Kunden ein- und Ausgang erneuert (2018)
- Rolltor erneuert (2020)
- Decke erneuert (2025)
VERMIETUNG
- die Lagerfläche ( 2. Einheit) ist aktuell vermietet
- mtl. Nettokaltmiete: 600EUR
HAUSGELD
- Hausgeld gesamt: ca. 1.427,00 EUR monatlich
- umlagefähige Kosten: ca. 581,32 EUR monatlich/ ca. 6.975,89 EUR jährlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 845,59 EUR monatlich/ ca. 10.147,09 EUR jährlich
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 = 50.949,46 EUR
Die Immobilie befindet sich im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Remscheider Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wuppertal und Solingen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten besonders gut angebunden.
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1983 bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 425 m², ergänzt durch eine Lagerfläche von ca. 151 m² sowie Büro- bzw. Nebenflächen von ca. 23 m². Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung, zusätzlich ist ein Notausgang vorhanden.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Fenster sowie der Kunden-Ein- und Ausgang wurden 2018 erneuert, das Rolltor 2020, und 2025 wurde die Decke modernisiert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die bereits vermietete Lagerfläche, die aktuell eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600 EUR generiert. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Verkaufsbereich wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch nach Absprache frei übergeben werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
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42857 Remscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten besonders gut angebunden.
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