42855 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 212.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1990 |
| Etagenwohnung in 42855 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich in ordentlicher Eigentümergemeinschaft !!
Zum Verkauf steht eine helle Etagen-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Gesamtgrundstück von ca. 572 m², das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet, wodurch eine freundliche, helle Atmosphäre entsteht und der Raum besonders großzügig wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die auch bei Regen die Möglichkeit bietet, draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung von 2021 mit Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster zur Straßenseite, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen.
Der Balkon wurde Mitte 2024 frisch gestrichen und bietet eine schöne Möglichkeit, die Sonne zu genießen, während die Dachgauben und Endlüfter 2026 erneuert wurden. Ergänzend stehen ein großer Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie eine Garage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 234 EUR.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, gepflegte Ausstattung und eine angenehme Wohnanlage. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung mit sofortiger Nutzung oder langfristigem Wertpotenzial suchen.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
________________________________________________________________________
Grunddaten der Immobilie:
• Objektart: Etagen-Eigentumswohnung
• Lage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1990
• Gesamtwohnfläche: ca. 100 m²
• Gesamtgrundstücksgröße: ca. 572 m²
• Sehr gepflegte Wohnanlage, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird
• Hausgeld: 234EUR
• Geräumiger Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
• Gas-Etagenheizung von 2021 mit Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Fenster zur Straßenseite
• Eine Garage
• Frischer Anstrich des Balkons Mitte 2024
• Erneuerung der Dachgauben und Endlüfter im Jahr 2026
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Loggia
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Gäste-WC
• 1 Abstellraum im Flur zur Lagerung von Haushaltsgegenständen
_______________________________________________________________________
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne erstelle ich für Sie eine unverbindliche Wertermittlung. Rufen Sie mich einfach unter der untenstehenden Telefonnummer an, ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, sind Sie bei uns in besten Händen. Unser Team ist für Sie von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich erreichbar - und über 100.000 vorgemerkte Interessenten warten bereits auf neue Angebote.
FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
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Grunddaten der Immobilie:
• Objektart: Etagen-Eigentumswohnung
• Lage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1990
• Gesamtwohnfläche: ca. 100 m²
• Gesamtgrundstücksgröße: ca. 572 m²
• Sehr gepflegte Wohnanlage, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird
• Hausgeld: 234EUR
• Geräumiger Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
• Gas-Etagenheizung von 2021 mit Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Fenster zur Straßenseite
• Eine Garage
• Frischer Anstrich des Balkons Mitte 2024
• Erneuerung der Dachgauben und Endlüfter im Jahr 2026
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Loggia
• 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• 1 Gäste-WC
• 1 Abstellraum im Flur zur Lagerung von Haushaltsgegenständen
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Cronenberg im Süden von Wuppertal. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld und eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage aus.
Cronenberg bietet eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Fahr? bzw. Fußdistanz. Für Familien attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen im Stadtbezirk und weiterführenden Schulen wie dem Carl?Fuhlrott?Gymnasium im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien (z.?B. 625, NE?7) verbinden Cronenberg mit dem Zentrum von Wuppertal und den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze als auch Freizeit? und Einkaufsziele schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto — insbesondere zur A46 und A1 in Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund oder ins Bergische Land.
Cronenberg selbst besticht durch seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität im Berghügelland des Bergischen Landes mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung — perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die komfortabel & naturnah leben möchten.
Zum Verkauf steht eine helle Etagen-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Gesamtgrundstück von ca. 572 m², das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet, wodurch eine freundliche, helle Atmosphäre entsteht und der Raum besonders großzügig wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die auch bei Regen die Möglichkeit bietet, draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung von 2021 mit Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster zur Straßenseite, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen.
Der Balkon wurde Mitte 2024 frisch gestrichen und bietet eine schöne Möglichkeit, die Sonne zu genießen, während die Dachgauben und Endlüfter 2026 erneuert wurden. Ergänzend stehen ein großer Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie eine Garage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 234 EUR.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, gepflegte Ausstattung und eine angenehme Wohnanlage. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung mit sofortiger Nutzung oder langfristigem Wertpotenzial suchen.
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne erstelle ich für Sie eine unverbindliche Wertermittlung. Rufen Sie mich einfach unter der untenstehenden Telefonnummer an, ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, sind Sie bei uns in besten Händen. Unser Team ist für Sie von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich erreichbar - und über 100.000 vorgemerkte Interessenten warten bereits auf neue Angebote.
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Mick Friese
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
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Cronenberg bietet eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Fahr? bzw. Fußdistanz. Für Familien attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen im Stadtbezirk und weiterführenden Schulen wie dem Carl?Fuhlrott?Gymnasium im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien (z.?B. 625, NE?7) verbinden Cronenberg mit dem Zentrum von Wuppertal und den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze als auch Freizeit? und Einkaufsziele schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto — insbesondere zur A46 und A1 in Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund oder ins Bergische Land.
Cronenberg selbst besticht durch seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität im Berghügelland des Bergischen Landes mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung — perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die komfortabel & naturnah leben möchten.
FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)
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48301 Nottuln
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