42855 Remscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 234 m² |
| Grundstück: | ca. 1.194 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1850 |
| Mehrfamilienhaus in 42855 Remscheid Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Zuhause mit Geschichte – Historisches Flair und besondere Wohnkultur...
Stilvolle Fachwerkimmobilie mit großem Grundstück, bietet viel Platz für kreativen Freiraum, große Familien und Menschen mit Zukunftsvisionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung als Kombination von "Wohnen und Arbeiten", vieles ist hier möglich!
Das alles in grüner und ländlicher Lage im begehrten Stadtteil von Remscheid-Oelingrath.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt auf 2 Etagen, ca. 75 m² Nutzfläche im Dachgeschoss , sowie eine Garage und bis zu 5 Stellplätzen.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
EG-Wohnung: ca. 110 m² / Leestand
OG-Wohnung: ca. 66 m² / Eigennutzung
OG-Wohnung: ca. 58 m² / Eigennutzung
DG-Nutzfläche: ca. 75 m² / Eigennutzung
Der ansprechende und vielfältig nutzbare Grundriss bietet ein gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die persönlichen Wünsche angepasst werden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder als Gewerbenutzung.
Das Haus wurde in der Vergangenheit aufwendig teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail handwerklich ausgestaltet. So findet man in den Innenräumen freigelegtes oder mit Lehmputz ausgefachtes Fachwerk. Einige Bereiche belegen die Geschichte des Hauses und sind bewusst hervorgehoben. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch eine Pelletheizung sowie mehrere Kaminöfen.
Der Bereich des Hinterhofs mit seinen vielfältigen Grünflächen und dem gewachsenen, gepflegten Pflanzenbestand bietet einen idyllischen Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre. Hier entsteht eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den historischen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamine
- Ausbaureserve
* Wohnfläche ca. 234 m²
* Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 75 m²
* Grundstücksfläche ca. 1194 m²
* Baujahr ca. 1850
* 3 Wohnheiten
* 1 Garage und 5 Stellplätze
* Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kamine
* Keller
* Pellet-Zentralheizung
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamine
- Ausbaureserve
* Wohnfläche ca. 234 m²
* Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 75 m²
* Grundstücksfläche ca. 1194 m²
* Baujahr ca. 1850
* 3 Wohnheiten
* 1 Garage und 5 Stellplätze
* Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kamine
* Keller
* Pellet-Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich im Remscheider Stadtbezirk Lüttringhausen, im nördlichen Ortsteil Oelingrath, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage nahe der Stadtgrenze zu Wuppertal-Ronsdorf. Oelingrath liegt auf etwa 280?m über Normalnull und ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, teils historischen Fachwerkhäusern und neueren Wohngebäuden. Trotz des ländlichen Charakters ist die Umgebung gut an das Stadtzentrum von Remscheid sowie an die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen angebunden.
In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Wander- und Spazierwege, darunter Routen durch das Naturschutzgebiet Oelingrather und Grunder Bachtal, das durch seine naturnahe Bachlandschaft, Feuchtwiesen und Waldabschnitte geprägt ist. Die Umgebung bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lüttringhausen oder Ronsdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbuslinie sowie der Bürgerbus verkehren regelmäßig durch Langenhaus/Oelingrath und schaffen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Remscheid-Lüttringhausen) ist auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Infrastruktur aus – ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit stadtnaher Erreichbarkeit verbinden möchten.
Stilvolle Fachwerkimmobilie mit großem Grundstück, bietet viel Platz für kreativen Freiraum, große Familien und Menschen mit Zukunftsvisionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung als Kombination von "Wohnen und Arbeiten", vieles ist hier möglich!
Das alles in grüner und ländlicher Lage im begehrten Stadtteil von Remscheid-Oelingrath.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt auf 2 Etagen, ca. 75 m² Nutzfläche im Dachgeschoss , sowie eine Garage und bis zu 5 Stellplätzen.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
EG-Wohnung: ca. 110 m² / Leestand
OG-Wohnung: ca. 66 m² / Eigennutzung
OG-Wohnung: ca. 58 m² / Eigennutzung
DG-Nutzfläche: ca. 75 m² / Eigennutzung
Der ansprechende und vielfältig nutzbare Grundriss bietet ein gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die persönlichen Wünsche angepasst werden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder als Gewerbenutzung.
Das Haus wurde in der Vergangenheit aufwendig teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail handwerklich ausgestaltet. So findet man in den Innenräumen freigelegtes oder mit Lehmputz ausgefachtes Fachwerk. Einige Bereiche belegen die Geschichte des Hauses und sind bewusst hervorgehoben. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch eine Pelletheizung sowie mehrere Kaminöfen.
Der Bereich des Hinterhofs mit seinen vielfältigen Grünflächen und dem gewachsenen, gepflegten Pflanzenbestand bietet einen idyllischen Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre. Hier entsteht eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den historischen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...
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HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
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- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
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- Verkauf Ihrer Immobilie
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
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42855 Remscheid
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In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Wander- und Spazierwege, darunter Routen durch das Naturschutzgebiet Oelingrather und Grunder Bachtal, das durch seine naturnahe Bachlandschaft, Feuchtwiesen und Waldabschnitte geprägt ist. Die Umgebung bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lüttringhausen oder Ronsdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbuslinie sowie der Bürgerbus verkehren regelmäßig durch Langenhaus/Oelingrath und schaffen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Remscheid-Lüttringhausen) ist auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Infrastruktur aus – ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit stadtnaher Erreichbarkeit verbinden möchten.
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