Rathausstrasse 2
42853 Remscheid
| Kaufpreis: | 799.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 583,00 m² |
| Grundstück: | ca. 352,00 m² |
| Baujahr: | 1972 |
| - keine Angabe - in Rathausstrasse 2 42853 Remscheid | |
Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist.
Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- EUR (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 EUR (Soll-Kaltmiete) angepasst werden.
Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 583 qm
- Gewerbefläche 180 qm
- Nutzfläche 161 qm
- Grundstück 352 qm
- Ölheizung
- Ist/Mieteinnahmen 52.188,00 EUR
- Soll/Mieteinnahmen 60.016,20 EUR
- Aussenfassade inkl. Isolierung 2019 erneuert
- 8 Wohnungen mit Balkon
- 2 Gewerbeeinheiten (Friseurladen und Gaststätte)
- 1 Stellplatz
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 583 qm
- Gewerbefläche 180 qm
- Nutzfläche 161 qm
- Grundstück 352 qm
- Ölheizung
- Ist/Mieteinnahmen 52.188,00 EUR
- Soll/Mieteinnahmen 60.016,20 EUR
- Aussenfassade inkl. Isolierung 2019 erneuert
- 8 Wohnungen mit Balkon
- 2 Gewerbeeinheiten (Friseurladen und Gaststätte)
- 1 Stellplatz
Das Geschäftshaus befindet sich gegenüber vom Rathaus in Remscheid und ist lediglich 2-3 Gehminuten vom Alleecenter entfernt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist.
Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- EUR (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 EUR (Soll-Kaltmiete) angepasst werden.
Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
▼
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Rathausstrasse 2
42853 Remscheid
Merten & Partner Immobilien
Freiheitstr. 47a
42853 Remscheid
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN