Daniel-Schürmann-Straße 35
42853 Remscheid (Innenstadt)
| Kaufpreis: | 218.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 106,63 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1979 |
| Etagenwohnung in Daniel-Schürmann-Straße 35 42853 Remscheid (Innenstadt) | |
PERFEKT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG UND STELLPLATZ IM HERZEN VON REMSCHEID, PROVISIONSFREI !
Max-Planck-Straße 1
42477 Nordrhein-Westfalen - Radevormwald
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet mit 106,63 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung kann neben demTreppenhaus auch über einen Aufzug erreicht werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, sodass Arbeitsflächen und Stauraum gut planbar sind. Der Grundriss sieht zudem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vor, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist als Bad mit Wanne ausgeführt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Aufteilung, eine angenehme Größe und den Balkon beziehungsweise die Loggia als attraktives Extra. Ideal für alle, die eine solide, gut nutzbare Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen.
Rücklagen für Die Instandhaltung sind genügend vorhanden. Die EigenTümergemeinschaft plant eine Dachsanierung und die Erneuerung der Zentralheizung.
Weitere Details:
- Massive Bauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Gas-Zentralheizung aus 2005 mit Flachheizkörpern.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Trockenraum im Kellergeschoss.
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
- Kabelfernsehanschluss.
Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02191 8900310 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über...
- Helle Velur-Teppichböden in den Fluren, Wohn- und Schlafräumen
- Marmorfensterbänke
- Innentüren aus Eiche-Natur-Furnir
- Gäste-WC mit hell-beiger Boden- und grüner Wandverfliesung
- Badezimmer mit grünen Sanitärobjekten (Badewanne etc.) und
- 3/4 hoher beiger Wandverfliesung. Hier gibt es auch einen Waschmachinenanschluss
- Großes helles Wohn-Esszimmer mit verglastem Erker und Zugang zum schönen Balkon
- Große Fenster in der Küche mit beiger Bodenverfliesung und Kücheneinbauten
- Es gibt einen sehr praktischen Abstellraum direkt in der Diele
- Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten
- Auf Wusch Übernahme des Kleiderschranks und weiterer Möbel möglich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben:
Der Kaufpreis des Eigentumswohnung beträgt EUR 218.000,00 inkl. einem Garagen-Stellplatz.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt EUR 335,00 inkl. Heizkosten und Rücklagen.
Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.
Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie der Volksbank in Radevormwald. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über...
- Helle Velur-Teppichböden in den Fluren, Wohn- und Schlafräumen
- Marmorfensterbänke
- Innentüren aus Eiche-Natur-Furnir
- Gäste-WC mit hell-beiger Boden- und grüner Wandverfliesung
- Badezimmer mit grünen Sanitärobjekten (Badewanne etc.) und
- 3/4 hoher beiger Wandverfliesung. Hier gibt es auch einen Waschmachinenanschluss
- Großes helles Wohn-Esszimmer mit verglastem Erker und Zugang zum schönen Balkon
- Große Fenster in der Küche mit beiger Bodenverfliesung und Kücheneinbauten
- Es gibt einen sehr praktischen Abstellraum direkt in der Diele
- Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten
- Auf Wusch Übernahme des Kleiderschranks und weiterer Möbel möglich
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Remscheid, in einem Umfeld, das durch eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel geprägt ist und dadurch kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die unmittelbare Nachbarschaft wirkt urban und funktional, mit einer guten Grundversorgung sowie einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur, sodass sich Besorgungen und Freizeitaktivitäten häufig ohne großen Aufwand verbinden lassen.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter ein PENNY sowie weitere Lebensmittel- und Spezialitätenangebote, die sich bequem fußläufig erreichen lassen. Ergänzt wird die Nahversorgung durch zusätzliche Angebote wie Paket- und Postservices in der Umgebung, was insbesondere im Alltag spürbar praktisch ist. Auch medizinische Anlaufstellen sind gut vertreten, mit Arztpraxen in der näheren Umgebung sowie einer Klinik in kurzer Distanz.
Der Freizeitwert wird durch mehrere Grünflächen im Umfeld unterstützt, die sich für kurze Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Tagesverlauf anbieten. Darüber hinaus sind sportliche Angebote in der Umgebung vorhanden, inklusive Fitnessstudios sowie einer Sportstätte, die das Spektrum an Aktivitäten sinnvoll ergänzt. Erwähnenswert ist zudem das kulturelle Angebot mit dem Teo Otto Theater in der Nähe, das die Innenstadtlage auch abends attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Bahnstation Friedrich-Ebert-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die überregionale Mobilität sind die Autobahnen im Bergischen Land in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Ziele in der Region sowie die größeren Städte im Rheinland und Ruhrgebiet je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Fahrminuten gut angebunden sind. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in der Regel in ca. 45 bis 60 Fahrminuten erreichbar ist.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet mit 106,63 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung kann neben demTreppenhaus auch über einen Aufzug erreicht werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, sodass Arbeitsflächen und Stauraum gut planbar sind. Der Grundriss sieht zudem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vor, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist als Bad mit Wanne ausgeführt. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Aufteilung, eine angenehme Größe und den Balkon beziehungsweise die Loggia als attraktives Extra. Ideal für alle, die eine solide, gut nutzbare Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen.
Rücklagen für Die Instandhaltung sind genügend vorhanden. Die EigenTümergemeinschaft plant eine Dachsanierung und die Erneuerung der Zentralheizung.
Weitere Details:
- Massive Bauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Gas-Zentralheizung aus 2005 mit Flachheizkörpern.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Trockenraum im Kellergeschoss.
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
- Kabelfernsehanschluss.
Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02191 8900310 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben:
Der Kaufpreis des Eigentumswohnung beträgt EUR 218.000,00 inkl. einem Garagen-Stellplatz.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt EUR 335,00 inkl. Heizkosten und Rücklagen.
Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.
Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie der Volksbank in Radevormwald. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Daniel-Schürmann-Straße 35
42853 Remscheid (Innenstadt)
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter ein PENNY sowie weitere Lebensmittel- und Spezialitätenangebote, die sich bequem fußläufig erreichen lassen. Ergänzt wird die Nahversorgung durch zusätzliche Angebote wie Paket- und Postservices in der Umgebung, was insbesondere im Alltag spürbar praktisch ist. Auch medizinische Anlaufstellen sind gut vertreten, mit Arztpraxen in der näheren Umgebung sowie einer Klinik in kurzer Distanz.
Der Freizeitwert wird durch mehrere Grünflächen im Umfeld unterstützt, die sich für kurze Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Tagesverlauf anbieten. Darüber hinaus sind sportliche Angebote in der Umgebung vorhanden, inklusive Fitnessstudios sowie einer Sportstätte, die das Spektrum an Aktivitäten sinnvoll ergänzt. Erwähnenswert ist zudem das kulturelle Angebot mit dem Teo Otto Theater in der Nähe, das die Innenstadtlage auch abends attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Bahnstation Friedrich-Ebert-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die überregionale Mobilität sind die Autobahnen im Bergischen Land in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Ziele in der Region sowie die größeren Städte im Rheinland und Ruhrgebiet je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Fahrminuten gut angebunden sind. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der in der Regel in ca. 45 bis 60 Fahrminuten erreichbar ist.
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