Großzügiges RMH in moderner Splitlevel-Architektur ca. 140 m² Wfl, Garten & Energieeffizienzklasse A

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt als attraktiver Lebensmittelpunkt, in dem zeitgemäße Architektur, solide Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch zusammenkommen. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude stellt mit rund 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien bereit, die komfortables und zugleich flexibles Wohnen schätzen.

Die massive Bauausführung in Kombination mit dem modernen Split-Level-Grundriss verleiht dem Haus eine besondere räumliche Struktur. Auf mehreren Ebenen verteilen sich vier helle Zimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch offen gestaltete Wohnbereiche bieten. Diese Aufteilung schafft ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und zeitgemäße Wohnansprüche sinnvoll miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügig angelegte Garten mit angrenzender Terrasse dar. Der private Außenbereich bietet viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien. Durch die geschützte Lage können Kinder sicher draußen spielen, während zugleich eine ruhige und entspannte Atmosphäre erhalten bleibt.

Der Wohnkomfort wird durch eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung unterstrichen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird. Mit der Energieeffizienzklasse A entspricht das Haus aktuellen energetischen Standards und ermöglicht dauerhaft geringe Betriebskosten. Zusätzliche Flächen bietet der vollständig ausgebaute Keller, der vielfältig nutzbar ist und praktischen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der komfortables Parken unmittelbar am Haus erlaubt.

Insgesamt vereint diese gepflegte Immobilie modernes Wohnen, eine klare und durchdachte Raumstruktur sowie energieeffiziente Technik und eignet sich besonders für Käufer, die nachhaltigen Wohnkomfort und zeitgemäßes Bauen schätzen.

Dieses Reihenmittelhaus besticht sowohl durch seine zeitgemäße Architektur als auch durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einsetzen lassen. Die Aufteilung der Räume wird durch die Split-Level-Konstruktion geschickt ergänzt, wodurch das Haus eine außergewöhnliche Raumwirkung erhält. Jede Ebene bildet eine eigene Wohnzone, bleibt jedoch harmonisch in das Gesamtgefüge eingebunden – so entsteht eine Mischung aus Offenheit, Struktur und besonderem Wohnkomfort.

Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt in den gepflegten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Dadurch profitieren Sie am Morgen von viel Sonnenlicht beim Frühstück und genießen am Nachmittag eine angenehm helle Atmosphäre auf der Terrasse.

Auch die beiden gepflegten Bäder zählen zu den Vorzügen des Hauses. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche – ein klarer Pluspunkt für Familien oder alle, die Komfort schätzen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnalltag erleichtert.

Von den qualitativ hochwertigen Bodenbelägen über die moderne Haustechnik bis hin zur energieeffizienten Versorgung über Fernwärme und die angenehme Fußbodenheizung ist hier jedes Detail durchdacht. Das Ergebnis ist ein rundum überzeugendes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Das bedeutet: Sie genießen die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre – und gleichzeitig profitieren Sie von der gemeinschaftlichen Struktur der WEG.

Grundstück und Heizungsanlage werden gemeinschaftlich genutzt, was nicht nur wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt, sondern auch die Organisation des laufenden Betriebs vereinfacht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund um die gemeinschaftlichen Bereiche: Von der Instandhaltung über die Koordination von Reparaturen bis hin zur ordnungsgemäßen Rücklagenbildung – alles ist zuverlässig geregelt.

Für Eigentümer bedeutet das ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort: Sie müssen sich nicht selbst um Verwaltungsaufgaben kümmern, wissen aber gleichzeitig, dass Ihr Eigentum gepflegt und in gutem Zustand gehalten wird. Diese Kombination aus Individualität und Gemeinschaft macht das Wohnen in diesem Haus besonders attraktiv – vor allem für Menschen, die Wert auf ein strukturiertes Umfeld und langfristige Werterhaltung legen.


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